淺析我國的房地產市場調控政策和效果

目    錄

一、我國房地產市場現狀---------------------------------------------2

（一）、整體概況----------------------------------------------------2

（二）、存在的問題--------------------------------------------------2

二、中國房地產市場宏觀調控政策及效果分析---------------------------3

（一）、中國近年房地產市場宏觀調控政策------------------------------3

（二）、政策效果及存在的問題----------------------------------------5

三、政策建議-------------------------------------------------------6

（一）、進一步完善房地產市場信息披露制度----------------------------6

（二）、引導消費者樹立合理的住房消費觀念----------------------------6

（三）、把握好對房地產市場宏觀調控的手段----------------------------6

（四）、提高地方政府落實宏觀調控的積極性----------------------------6

（五）、針對不同的對象，實施有差別的調控政策------------------------6

一、我國房地產市場現狀

(一)房地產市場的整體概況

    隨著國民經濟的快速發展和人民生活水平的不斷提高，中國（特指中國大陸地區，不包括香港、澳門、臺灣地區）的房地產業取得了極大的發展。城鎮居民的人均居住面積從1978年的3.16平方米提高到2010年的31.6平方米；2007年全國房地產開發投資61740億元，增速同比上升27.9%；房地產增加值對GDP的貢獻率不斷提高，房地產業對經濟增長的貢獻率保持在2個百分點以上；房地產業和建筑業增加值占GDP的比重超過10%。實踐表明，房地產業已成為中國國民經濟的支