我國建筑工程中的成本管理研究 (7)

目錄

第1章  緒 論••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••3

1.1  研究背景和意義•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••3

1.1.1  研究背景••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••3

1.1.2  研究意義••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••3

1.1.3  國內研究現(xiàn)狀•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••3 

1.1.4  研究內容••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••4

1.1.5  研究方法••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••4

第2章  建筑工程項目成本管理的理論••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 5

2.1  建筑工程項目成本管理的概述•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••5

2.1.1  施工成本的概念•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••5

2.1.2  施工成本的構成•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••5

2.1.3  建筑工程項目成本管理的目的•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••5

2.2  建筑工程項目成本管理的影響因素•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••6

2.2.1  建筑工程質量對成本的影響•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••6

2.2.2  建筑工程工期對成本的影響•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••6

2.3  建筑工程項目成本管理內容••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••7 

2.3.1  施工項目成本預測•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••7

2.3.2  施工項目成本計劃•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••8

2.3.3  施工項目成本控制•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••9

2.3.4  施工項目成本核算••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••10

第3章  建筑工程施工項目成本管理過程中的問題•••••••••••••••••••••••••• 13

3.1  施工項目前期階段的成本管理存在的問題•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••13

3.1.1  項目招投標階段的價格變動•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••13

3.1.2  合約擬定中的成本控制••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••13

3.2  建筑工程項目施工階段成本管理存在的問題•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••14

3.2.1  施工項目的成本計劃••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••14

3.2.2  施工項目運行過程中的成本管理問題••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••15

3.2.3  項目進度與項目成本費用的偏差分析••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••15

3.3  竣工驗收結算階段的成本管理存在的問題•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••16

第4章  施工項目成本管理問題的解決對策••••••••••••••••••••••••••••••••• 17

4.1  項目前期階段成本管理問題的解決對策••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••17

4.1.1  項目立項決策階段成本控制•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••17

4.1.2  項目招投標階段問題的解決對策••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••17

4.2  項目施工階段成本管理問題的解決對策••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••18

4.2.1  采取經(jīng)濟措施控制工程成本•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••18

4.2.2  采取組織措施控制工程成本•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••18

4.2.3  質量監(jiān)控與糾偏•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••19

4.3  項目竣工階段成本管理問題的解決對策••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 20

4.3.1  項目竣工驗收階段的成本管理措施••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••20

4.3.2  項目竣工結算階段的成本管理措施••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••20

第5章  案例分析：H地產(chǎn)施工項目的成本管理••••••••••••••••••••••••••••••21

5.1  H項目工程概況••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••21

5.1.1  H項目施工介紹•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••21

5.1.2  H項目工程概況••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••21

5.1.3  H項目基本情況•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••21

5.2 H項目前期準備階段成本管理分析••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••22

5.2.1  H項目施工準備工作內容••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••22

5.2.2  H項目材料采購的成本控制••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••23

5.3  H項目施工階段成本管理分析••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••24

5.3.1  施工質量管理與施工進度控制•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••24

5.3.2  H項目施工工程造價成本測算•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••25

5.4  H項目竣工結算階段成本管理分析•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••27

5.4.1  H項目竣工驗收•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••27

5.4.2  H項目竣工結算•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••27

結論••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 29

參考文獻•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••30

第1章  緒論

1.1  研究的背景及意義

1.1.1  研究背景

我國的建筑行業(yè)是國民經(jīng)濟發(fā)展的三大支柱之一，它與我國的經(jīng)濟發(fā)展，人民生活密不可分。近年來由于國家對基礎設施的建設的重視，尤其是以中國主導的“一帶一路”建設，道路、機場、高鐵、新亞大陸橋、陸海口岸支點建筑等相關的建筑工程項目日益增多，使得我國建筑施工行業(yè)迎來了一個蓬勃發(fā)展的大好機遇。因此工程項目管理變得更加重要，能否決定整個項目的施工好