我國旅游房地產的發展研究

摘要

房地產業與旅游業都是我國第三產業中附加值高、產業關聯強的產業，是我國國民經濟的重要產業。旅游房地產涉及旅游業和房地產業的融合發展，是發展經濟、滿足市場需求、搞好城市經營的重要切入點和舉措j旅游房地產是2l世紀的朝陽產業，未來20年，旅游房地產作為兩個黃金產業交叉型產業，必將有巨大的發展前途。

全文共分為五個部分。第一部分為緒論，在緒論中，簡述了旅游房地產對發展我國經濟和提高人民生活水平的重要性，并提出了本文研究的三點意義。接著介紹了國內外對旅游房地產研究的概況，并在此基礎上闡述了本文的研究思路。

在對旅游房地產的概述一章中，對旅游房地產的概念、旅游房地產的類型、旅游房地產的特征、旅游房地產的發展現狀做了簡述，并認為在對旅游房地產下定義不能忽略旅游房地產的盈利性，這是對旅游房地產進行經濟學分析的一個重要前提條件。旅游房地產在我國正處于快速發展階段，前景廣闊，但在發展過程中也出現了不少問題。

在對旅游房地產的經濟學分析一章中，主要利用產業關聯理論和產業融合

理論對旅游房地產進行分析。通過產業關聯理論找出房地產業和旅游業的內在

經濟技術聯系，認為房地產業和旅游業有很強的經濟技術聯系，從而為房地產

業和旅游業的結合發展提供科學的理論依據。產業融合則是房地產業與旅游業

結合發展并形成一個新的行業——旅游房地產的實現形式，而旅游房地產是經

濟發展到一定階段產業融合的又一個具體體現。

在做了以上的分析后，文章接下來對發展我國旅游房地產做了幾點思考。首先認為發展旅游房地產宜采取房產業進軍旅游業或并購旅游企業的發展模式，而不是相反。接著針對我國旅游房地產發展過程中出現的問題提出了幾點措施建議，包括建立完善的旅游房地產法律體系、房地產投資多元化、建立市場經濟秩序、促進產業融合等。

關鍵詞　旅游房地產、產業關聯、產業融合、創新

目錄

摘要I-Ⅱ

第1章 緒論2-8

1.1問題的提出及研究意義2-3

1．2國內外研究概況                                               4-8

1.2．1國內研究概況                                          4-5

1.2．2國外研究概況                                          6-7

1．3論文的研究思路                                                8

第2章旅游房地產的概述                                           9-20

2.1旅游房地產的概述                                           9-14

2．1．1旅游房地產的概念                                       9-10

2．1．2旅游房地產的類型                                         11

2．1．3旅游房地產的特征                                      12-14

2.2旅游房地產的發展現狀                                       15-21

2.2．1國外旅游房地產的發展現狀                              15-16

2.2．2我國旅游房地產發展現狀                                17-21

第3章 我國旅游地產業發展趨勢分析及前景展望                         22-24  

3.1我國旅游地產行業發展趨勢                                22-23

3.2旅游地產市場發展前景廣闊                                   24

第4章發展旅游房地產的思路與對策                                 25-35

4.1對旅游房地產發展模式的思考                               25-27

4.1.1旅游房地產的縱向并購發展模式                      25-26

4.1．2旅游房地產采取縱向發展模式的原因                   27

4.2旅游房地產發展的幾點措施建議                                 28-35

4.2.1建立完善的旅游房地產法律體系                        28-29

4．2．2房地產融資多元化                                 30-31

4．2．3合理規劃，積極創新                                  32

4．2．4、強化旅游房地產的協調、可持續發展                       33-34

4．2．5、進一步建立市場經濟秩序，促進產業融合                      35

第5章結論                                                        36

參考文獻                                                        37-40

致謝                                                              41