山河綠城小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究告

摘 要

可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供決策依據(jù)。

關(guān) 鍵 詞:可行性研究；市場(chǎng)分析；投資估算；財(cái)務(wù)分析

   

目   錄

第一章   總論1

一、項(xiàng)目概況1

二、可行性分析研究的目的1

三、編制依據(jù)1

 第二章   項(xiàng)目建設(shè)條件分析2

 一、項(xiàng)目建設(shè)條件2

 二、基礎(chǔ)設(shè)施條件3

三、場(chǎng)地評(píng)價(jià)3

第三章   房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查4

 一、開發(fā)情況簡(jiǎn)介4

 二、房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)4

 三、競(jìng)爭(zhēng)樓盤調(diào)查分析4

 四、目標(biāo)客戶調(diào)查分析4

 第四章   項(xiàng)目市場(chǎng)定位分析和競(jìng)爭(zhēng)力分析6

 一、項(xiàng)目總體定位6

二、項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)格定位分析6

第五章   項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案7

一、規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo)7

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案簡(jiǎn)介7

四、規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)8

 第六章   項(xiàng)目組織、勞動(dòng)定員9

 第七章   項(xiàng)目物業(yè)管理10

 一、物業(yè)管理組織管理10

二、物業(yè)管理的原則10

三、物業(yè)管理與服務(wù)10

    第八章  項(xiàng)目投資成本估算與資金籌措計(jì)劃11

一、項(xiàng)目投資成本估算內(nèi)容11

二、開發(fā)成本估算11

 三、項(xiàng)目資金籌措計(jì)劃13

 第九章   項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和資金計(jì)劃14

 一、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃14

 二、資金使用計(jì)劃編制14

    第十章  項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)15

    一、項(xiàng)目銷售收入分析與收入計(jì)劃15

 二、項(xiàng)目靜態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)15

 三、項(xiàng)目動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)16

 第十一章   項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析17

 一、盈虧平衡分析17

 二、敏感性分析17

 三、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析18

 四、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析18

 第十二章   環(huán)境和生態(tài)影響分析19

 一、環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀19

 二、主要污染物排放情況19

 三、環(huán)境保護(hù)措施20

 第十三章  社會(huì)影響分析22

 一、社會(huì)影響效果分析22

 二、社會(huì)適應(yīng)性分析22

 第十四章   綜合評(píng)價(jià)與結(jié)論23

參考文獻(xiàn)24

致謝25