淺析建筑工程造價影響因素及降低工程造價的方法

摘要

為了從本質(zhì)上分析影響工程造價構(gòu)成的因素中建筑安裝工程費(fèi)用，把建筑安裝工程費(fèi)用概括為三種要素:一是工程造價構(gòu)成要素，即建筑安裝工程費(fèi)用各項組成內(nèi)容的影響；二是市場條件要素，即市場的供求狀況和市場的競爭狀況的影響；三是經(jīng)營管理要素，即完成某一建設(shè)項目投資者和承包人的工程造價管理活動的影響。工程造價的計價與控制貫穿于項目建設(shè)全過程，但決策階段各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策，對該項目的工程造價有重大影響，特別是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的確定、建設(shè)地點(diǎn)的選擇、工藝的評選、設(shè)備選用等，直接關(guān)系到工程造價的高低。據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計，在項目建設(shè)各階段中，投資決策階段影響工程造價的程度最高，達(dá)到80％一90％。因此，決策階段是決定工程造價的基礎(chǔ)階段，直接影響著決策階段之后的各個建設(shè)階段工程造價的計價與控制是否科學(xué)、合理的問題。

關(guān)鍵詞：　項目  成本   管理  決策

目錄

摘要I

目錄1

第1章 工程造價的含義3

1.1第一種含義是從投資者——業(yè)主的角度來定義的3

第2章 工程造價的影響要素4

2.1 工程造價構(gòu)成要素分析4

2.2 工程造價構(gòu)成要素的影響及對策4

2.2.1 工程直接費(fèi)4

2.2.2 工程間接費(fèi)4

2.2.3 利潤4

2.2.4 稅費(fèi)4

2.3 市場條件因素的影響4

2.4 經(jīng)營管理因素的影響4

2.5 項目決策因素的影響4

第3章 工程造價控制分析5

3.1 工程造價管理存在問題5

3.1.1 市場供求關(guān)系失衡， 造成市場競爭不規(guī)范，影響了合理定價5

3.1.2 由于施工企業(yè)之間的歷史差異， 難以形成公平的市場競爭5

3.1.3 工程肢解發(fā)包，行業(yè)壟斷嚴(yán)重5

3.1.4 對建設(shè)單位的不規(guī)范行為缺乏約束機(jī)制5

3.1.5 對造價中介組織管理力度不夠5

3.2 建設(shè)項目工程造價控制的必要性5

3.3 工程造價控制的原理5

3.4 工程造價控制的措施 5

第4章 竣工前后的成本控制6

4.1 竣工驗收資料的準(zhǔn)備6

4.2 加強(qiáng)竣工決算管理6

4.3 提高索賠意識6

4.4 加強(qiáng)應(yīng)收帳款的管理6

第5章 雙優(yōu)開源、節(jié)流7

5.1 開源、增收7

5.1.1 合理利用承包合同中有利條款7

5.1.2 合理利用優(yōu)勢單價7

5.1.3 技術(shù)人員與造價控制人員緊密配合7

5.2 節(jié)流、節(jié)支7

第6章 結(jié)束語8

參考文獻(xiàn)9