淺析房地產價格影響因素

摘要

房地產業在國民經濟中起基礎性作用，與其他許多產業具有極強的關聯性，對國民經濟具有較大的帶動作用。然而，由于中國房地產市場尚不太成熟，近年來，房地產價格整體不斷升溫，市場中出現供給結構不合理、投資增長過快、房價漲幅過大等問題，這些問題嚴重影響了房地產業的健康發展。因此，有必要對房地產的價格形成機制過程和影響因素進行研究，探索影響中國房地產價格的影響因素。同時對國家的宏觀調控房地產價格的政策提出相關建議。

關鍵詞：房地產價格；價格形成機制；房地產調控

目錄

摘要1

引言1

一、房地產價格相關理論1

（一）房地產的定義1

（二）房地產價格特征1

（三）房地產定價時應考慮的因素2

二、房地產價格的形成機制2

（一）房地產價格的行政指令型形成機制2

（二）房地產價格的生產價格形成機制3

（三）房地產價格的市場供求形成機制3

三、影響房地產價格的因素3

（一）一般因素3

（二）區域因素4

（三）其他因素5

四、調控房地產市場價格的相關建議6

（一）引導房地產需求，調控房地產市場6

（二）靈活采用適宜的金融信貸政策6

（三）加強房地產行業自律和管理7

（四）完善經濟適用房制度，完善廉租房建設7

五、結論8

參考文獻8