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        北京市康城Townhouse營銷策略研究

         本文ID:LWGSW15656 價格:128元
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        論文編號:YX169   論文字數:18671,頁數:28

        摘要:隨著我國城市土地使用制度以及住房制度改革的不斷深化,房地產業的發展速度明顯加快,在部分大中城市已經成為支柱產業,在國民經濟中的地位不斷提高,作用日趨強大。雖然房地產業取得了巨大的成就,但我們應該看到,房地產業也存在諸多問題。隨著我國房地產市場逐步向買方市場轉變,以及WTO的加入,房地產市場的競爭將更加激烈。因此,加強房地產市場研究,在開發過程中引入市場營銷觀念,提高營銷水平是擺在每一個開發企業面前的重要課題。本文全面分析了北京市房地產市場的現狀及營銷環境,針對銀信地產開發有限責任公司的重點項目——康城Townhouse,提出了一些營銷策略方面的問題及建議,希望在實際運用中取得令人滿意的效果。
        關鍵詞:房地產 市場營銷 策略

        A study of marketing tactics for Beijing Cannes TownHouse
        Abstract: With the continual deepening of reform of our city land utilization system and housing system, the development of real estate industry has been speeded up obviously, and the real estate industry has become a supporting one in some large or medium sized cities. Its position in national economy has been raised and its role stronger and stronger. Although great achievements have been made in real estate industry, we should see that there still exist many problems in it. With the gradual transform of our real estate market to buyers' market,and entered WTO, the competition in real estate market has become more and more intense. Therefore, to strengthening real estate market srudy, to introduce marketing concept in the course of development and to increase marketing level is an important subject laid in front of every real estate developing enterprise. This article analyses the present status and business environment of the Beijing estate market, in the light of the key project Cannes Townhouse of Yinxin Real Estate Development Co.,Ltd.,put forward some problem and suggestion about markenting stranegy, expect to achieve satisfactory results in practical application.
         
        Keyword: the real estate   marketing   Strategy

        目錄
        前言 4
        1 北京銀信投資有限公司企業概況 5
        1.1公司簡介 5
        1. 2企業文化 5
        1.3企業所面臨的問題 5
        2 北京市房地產市場分析 7
        2.1市場供給分析 7
        2.1.1土地供給量繼續放大 7
        2.1.2分布散亂,熱點倍出 7
        2.1.3大規模項目和中小項目都有一定的比例 8
        2.1.4住宅樣式多樣化 9
        2.1.5住宅品質將進一步提高,性價比更趨合理 10
        2.2市場需求分析 10
        2.2.1需求繼續成長,但不及供給 10
        2.2.2對住宅品質的需求是多方面的 11
        2.3房產市場環境現狀分析 11
        2.3.1政策環境 11
        2.3.2競爭環境 12
        2.4 目標市場分析 13
        3 康城產品介紹及市場定位分析 14
        3.1康城townhouse介紹 14
        3.1.1位置與交通 14
        3.1.2規模規劃 14
        3.1.3環境渲染 14
        3.1.4建筑設計 15
        3.1.5配套設施 16
        3.2康城現狀分析 17
        3.2.1住宅郊區化仍是初始階段 17
        3.2.2競爭對手眾多 17
        3.2.3非典沖擊下的康城 18
        3.3康城的市場定位分析 18
        4 康城營銷策略分析 20
        4.1康城房地產4C理論的應用 20
        4.1.1消費者的欲望和需求分析 20
        4.1.2消費者所愿付出的成本分析 21
        4.1.3消費者購買的方便性分析 21
        4.1.4企業與消費者溝通的分析 21
        4.2對康城營銷策略提出的一些建議 22
        4.2.1引入住宅關系營銷策略 22
        4.2.2物業管理中引入服務營銷 24
        結論 25
        致謝 26
        參考文獻 27


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