A房地產開發(fā)公司所得稅稅收籌劃問題研究

摘要

房地產企業(yè)良好的稅收籌劃是在積極響應國家政策、自覺遵守相關法律法規(guī)的基礎上做出的合理規(guī)劃，體現了國家對房地產行業(yè)產業(yè)結構的調整以及投資方向的引導。本文以企業(yè)稅收籌劃的內涵、稅收籌劃等理論為基礎；分析了房地產企業(yè)的經營特點和稅負特征，從房地產企業(yè)的稅收負擔較重，國家各項宏觀經濟政策存在籌劃空間等方面得出了房地產企業(yè)稅收籌劃的必要性和可行性；最后以案例分析的形式展示了稅收籌劃的理論與方法在房地產企業(yè)當中的具體應用，通過不同稅收籌劃方案的比較得出稅收籌劃在節(jié)約企業(yè)稅收成本方面的作用，并對西港房地產開發(fā)公司做好稅收籌劃提出了具體的建議措施。

關鍵詞　稅收籌劃；房地產企業(yè)；籌劃分析

目錄

摘要I

引言1

一、房地產企業(yè)所得稅稅收籌劃現狀2

（一）房地產企業(yè)的稅負分析2

1.房地產企業(yè)經營過程中所涉及的主要稅種2

2.房地產企業(yè)的稅負統(tǒng)計分析3

（二）房地產企業(yè)所得稅稅收籌劃的必要性4

二、房地產企業(yè)所得稅稅收籌劃的理論與方法5

（一）稅收籌劃的概念5

（二）房地產企業(yè)所得稅稅收籌劃的原則5

1.事前籌劃原則5

2.合法籌劃原則5

3.成本效益原則6

4.服從企業(yè)目標原則6

（三）房地產企業(yè)所得稅稅收籌劃方法6

1.合理確定資本結構6

2.調整企業(yè)規(guī)模7

三、A房地產開發(fā)公司所得稅稅收籌劃案例分析8

（一）A房地產開發(fā)公司概況8

（二）A房地產開發(fā)公司的財務狀況與涉稅分析8

1.企業(yè)的財務狀況分析8

2.企業(yè)的稅負分析9

（三）A房地產開發(fā)公司的所得稅稅收籌劃分析10

1.正益房地產開發(fā)房地產企業(yè)的稅收籌劃目標10

2.籌資方式選擇的稅收籌劃10

3.建設過程中合同的簽訂11

4.銷售價格的確定11

5.利息費用的籌劃12

四、A房地產開發(fā)公司所得稅稅收籌劃工作的建議13

（一）增強企業(yè)的納稅意識13

（二）增強企業(yè)的管理人員和財務人員的學習意識13

（三）樹立全局觀念13

（四）重視所得稅稅收籌劃風險13

五、結論14

參考文獻15

致謝16