實行營改增對企業稅負的影響分析

XCLW4512  實行營改增對企業稅負的影響分析  (字數：6727)

目錄

摘要I

引言1

一、營改增簡要概述2

二、房地產業營改增的主要難點3

(一)確定合理的稅率3

（二）銜接問題復雜3

1與上下游行業關系密切3

2房地產開發企業庫存較多4

（三）地方財政收入壓力增大4

三、房地產營改增的稅收主體5

（一）小規模納稅人5

（二）一般納稅人5

四、營改增對房地產業的影響分析6

（一）建安成本抵扣困難，其他可抵扣進項不足6

（二）土地成本是否可以抵扣尚不明確6

（三）房地產開發企業現金流受到影響6

（四）政策不明朗，過渡階段風險較大6

五、房地產業營改增對策分析7

（一）營改增政府對策建議7

1確定合理稅率，上下游行業同時營改增7

2應逐步推進營改增，實行過渡政策7

3地方政府利用經濟稅收杠桿，降低稅收壓力7

（二）房企應對營改增的措施8

1解決稅票抵扣問題8

2加強與稅務機構的溝通，提前做好準備8

六、結語9

參考文獻10