萬科企業股份有限公司財務可持續增長研究

萬科企業股份有限公司財務可持續增長研究

摘    要

隨著國際競爭日益激烈，企業的財務可持續增長問題受到廣泛的關注，在現代經濟社會中，房地產業橫跨生產、消費、流通三大領域，涉及眾多的行業，在國民經濟體系中處于基礎性、先導性和支柱性的地位，對國家的經濟發展起著重要的作用，能夠推動城市開發，進行現代化建設，帶動相關產業發展，促進經濟增長，增加財政收入。　在企業總體資源有限的情況下,一味地追求規模的擴大、資產的擴充、銷售的高速增長,結果并不一定是企業價值的增加,反而有可能大大減少企業的現金流量,從而降低企業的營運能力與償債能力,使得企業陷入困境。財務資源、能力及信息是實現財務可持續增長管理的基礎。企業要實現財務可持續增長,就必須要有一定的財務資源、能力及信息。財務資源數量的多少,直接決定財務可持續增長速度的上限;企業財務行為活動能力的強弱,影響企業財務資源效能的發揮,并最終影響財務可持續增長率;財務信息的完整性、及時性及透明度,是確保企業財務決策活動正確的前提條件。萬科企業股份有限公司是房地產行業的龍頭企業，通過對萬科企業股份有限公司的財務可持續增長的分析，找出影響其財務可持續增長的主要因素，分析萬科企業股份有限公司存在的問題，提出相應的解決建議，為其他房地產公司提供借鑒。  

關鍵詞： 財務可持續增長，萬科，財務指標，競爭，決策

China Vanke Co., ltd. financial sustainable growth

ABSTRACT

...

KEYWORDS：financial sustainable growth, vanke, financial index, competition, and decision making

目    錄

1 前言1

1.1 研究的背景及意義1

1.1.1 研究的背景1

1.1.2 研究的意義1

1.2 國內外研究現狀2

1.2.1 國內研究現狀2

1.2.2 國外研究現狀2

1.3 研究的內容及方法2

1.3.1 研究的方法2

1.3.2 研究的內容2

2 財務可持續增長的概述4

2.1 財務可持續增長4

2.2 財務可持續增長率4

2.3 財務可持續增長模型4

2.3.1 羅伯特·C·希金斯的可持續增長模型4

2.3.2 詹姆斯·范霍恩的可持續增長模型5

2.3.3 拉巴波特的可持續增長模型7

2.4 影響財務可持續增長的因素分析8

3 萬科企業股份有限公司財務可持續增長分析10

3.1 公司概況10

3.2 行業分析11

3.3 財務可持續增長分析12

3.3.1 萬科銷售凈利率的分析12

3.3.2 萬科資產周轉率的分析13

3.3.3 萬科權益乘數的分析14

3.3.4 萬科留存收益率的分析14

3.3.5 萬科可持續增長率的分析14

4 萬科企業股份有限公司財務可持續增長存在的問題16

4.1 存貨比重較大16

4.2 資產負債率過高16

4.3 資金需求的壓力日益增大16

4.4 應收賬款管理效率低下16

4.5 期間費用增長過多17

5 解決企業財務可持續增長問題的建議18

5.1 優化存貨結構18

5.2 控制過高的資產負債率18

5.3 進一步開拓融資渠道18

5.4 制定合理的應收賬款政策18

5.5 合理控制管理費用19

參考文獻20

后    記21