房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)的現(xiàn)狀、問題及發(fā)展對(duì)策

房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)的現(xiàn)狀、問題及發(fā)展對(duì)策

目 錄

一、緒論 2

（一）選題背景與研究意義 2

（二）我國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀    2-4

二、我國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展的分析 4

（一）我國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展的概念 4-5

（二）我國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展的作用 5

三、我國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展過程中存在的主要問題 5

（一）中介服務(wù)體系組織內(nèi)部各自為政，關(guān)聯(lián)度不強(qiáng) 6

（二）整體服務(wù)質(zhì)量不高 6

（三）監(jiān)管 6

四、我國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展存在問題的解決方法 6

（一）房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)需要自我完善，提高競(jìng)爭(zhēng)力 6-7

（二）加強(qiáng)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的監(jiān)管7

（三）實(shí)施自有品牌戰(zhàn)略8

五、結(jié)論 8

參考文獻(xiàn) 9

一、緒論

（一）選題背景與研究意義

目前，房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)的發(fā)展明顯滯后于房地產(chǎn)市場(chǎng)，突出表現(xiàn)為住房市場(chǎng)的升溫和住房建設(shè)的發(fā)展缺乏強(qiáng)有力的中介服務(wù)的支持。究其原因主要有:1)受“重農(nóng)輕商”思想的影響，人們?cè)谟^念中片面地認(rèn)為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)是靠投機(jī)取巧、油嘴滑舌牟取利潤(rùn)的行當(dāng)，對(duì)于創(chuàng)造和積累社會(huì)財(cái)富的貢獻(xiàn)微乎其微，其地位和作用被嚴(yán)重忽視。市場(chǎng)房?jī)r(jià)水平明顯高于居民收入水平，甚至超出可承受能力的上限，加上人們傳統(tǒng)的觀念中并不認(rèn)為要為所得的信息付費(fèi)，認(rèn)為通過中介找房、租房，無端增加了購(gòu)房成本，多花了冤枉錢。3)房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)發(fā)展時(shí)間較短，從業(yè)者魚龍混雜，難免存在一些不法中介亂收費(fèi)、提供虛假、陳舊信息和廣告等不規(guī)范的服務(wù)、或者只顧收費(fèi)不管服務(wù)，攪亂了中介市場(chǎng)的秩序，降