淺析房地產開發企業會計核算中的問題和對策

會計論文編號:KJ218 　論文字數:8548,頁數:13

目   錄

一、房地產開發企業會計的核算內容………………………………………… 1
 （一）投資機會選擇和決策階段……………………………………………1
   （二）開發前期工作階段……………………………………………………2
   （三）建設施工階段…………………………………………………………2
   （四）租售階段………………………………………………………………2
 （五）售后服務階段…………………………………………………………2
二、目前房地產企業會計核算應重點關注的問題…………………………… 3
   （一）房地產企業收入確認復雜……………………………………………3
   （二）房地產開發企業商品成本與售價的不配比性………………………3
   （三）借款費用資本化不規范………………………………………………4
   （四）預售方式下流轉稅費用核算不合理…………………………………4
三、完善房地產開發企業會計核算規范的對策……………………………… 4
   （一）正確確定和應用收入確認標準………………………………………4
   （二）引入計劃銷售價格的概念，使銷售收入與成本配比………………6
   （三）完善房地產企業借款費用核算………………………………………7
   （四）完善房地產企業預售方式下流轉稅費核算…………………………8
參考文獻………………………………………………………………………… 9

內容摘要
 
 中國房地產業是伴隨著改革開放，特別是社會主義市場經濟的發展而逐步發展起來的，整個房地產業的發展與國民經濟以及地方經濟增長有著極為密切的聯系。房地產行業作為我國第三產業的重要組成部分,在國民經濟中的作用日趨凸顯。由于其具有一定特殊性,目前房地產企業的會計核算存在較多問題。2007年1月1日新會計準則的實施,對房地產企業會計核算提出了更高的要求。本文分析了房地產企業會計核算存在的問題,并提出相應對策。

【關鍵詞】房地產企業 會計核算 問題 對策