淺談房地產企業成本管理

會計論文編號:KJ281  論文字數:7781,頁數:11

目錄
 一、房地產企業成本構成及特點………………………………….…..…..3
 （一）房地產企業成本構成的內容………………………………………...…...3
 （二）房地產企業成本構成的特點…………………………………….……..….4
 二、房地產企業成本管理的現狀及成因分析………….…….…..…….4
 （一）房地產企業成本管理的現狀………………………………….……..…….4
 （二）房地產企業成本管理的現狀的成因分析………………………..…..……5
 三、提高房地產成本管理效率方法路徑…………………………..….6
 （一）成本環節………………………………………………………………..…..6
 （二）合同環節………………………………………………………………..……7
 （三）資金環節……………………………………………………………..………8
 四、結論………………………………………………………..…….9
 參考文獻…………………………………………………………..….10

內容摘要
 2010年對于房地產企業來講是一個不平常的一年，在這短短的幾個月里，房地產企業隨著國家政策的變化發生了很大變化，而面對政府出臺的一系列政策，有些房地產企業是走繼續拿地開發的路子，有些房地產則降價銷售自己的產品，甚至是拋地。而對于那些不用降價銷售房子而是“持房觀望”以及“持地觀望”的房地產企業來講，他們是在考慮能否降價？在計算著自己如何控制成本才能使自己的利益最大化？在分析政府的下一步所要采取的措施是什么…….作為房地產企業的一名小會計，有幸經歷這樣政策下的房地產的走向及細微變化……也有幸能學習和掌握在這樣環境下，企業如何控制成本，房地產企業和其他企業成本控制的不同之處…….
 本人此次實踐的單位為一家房地產企業，經歷也企業從拿地到銷售房子的全過程，在實踐的過程中自己成長了很多，也發現了很多問題……
 房地產開發企業不同于一般的工業企業和商業企業，其成本構成與工業和商業企業相比，差異很多，想做好房地產企業成本控制，穩定房價，除了中央出臺的政策之外，還要有當地政府的政策，企業負責人、經營管理負責人員以及專業人員的高素質.
 
關鍵詞：成本管理 成本控制 土地成本 方法途徑