投資性房地產公允價值計量模式相關問題思考

內 容 摘 要

隨著我國改革開放的力度的加大，市場經濟的進一步發展，相關會計要素的計量也日趨多元化、開放化，投資性房地產引入公允價值模式進行后續計量也是大勢所趨。

自從公允價值計量模式被應用于投資性房地產以來，它存在的相關問題就一直是大家探討的熱點。本文在總結目前常見的問題的基礎上進一步思考、分析了該計量模式的不足之處，并提出了對應的解決思路。本文旨在從理論上探討發現公允價值模式計量的不足，并試圖改善存在的問題，從而使財務信息使用者能夠更加注重相關問題，增強除管理層之外的各利益相關者對財務數據的信心。

[關鍵詞]：公允價值；房地產；市場；報表；管理當局

目     錄

1導論1

1.1投資性房地產的定義及范圍1

1.2 投資性房地產的計量模式1

1.2.1初始計量1

1.2.2后續計量2

2投資性房地產公允價值計量模式存在的問題2

2.1未對使用公允價值模式計量作強制性規定2

2.2取得公允價值需要花費更多代價3

2.3取得公允價值的方法未做具體規定4

2.4公允價值受房地產市場影響大5

2.5公允價值模式計量具有滯后性6

3結論與建議6

3.1結論7

3.2建議7

3.2.1強制滿足公允價值計量模式的投資性房地產使用公允價值模式8

3.2.2建立國家性的房地產市場數據庫8

3.2.3加強公允價值披露9

3.2.4增強財務人員素質10