“營改增”對房地產企業未來影響及對策分析

內 容 摘 要

自2016年5月1日起，全面推開營改增試點，將建筑業、房地長夜、金融業、生活服務業納入試點范圍。    營改增，是對服務業過去征收營業稅改為征收增值稅，從制度上解決營業稅制下“道道征收，環環征收、層層抵扣”，稅制更科學、更合理、更符合國際慣例。營改增試點改革是繼1994年分稅制改革以來，又一次重大的稅制改革，也是結構性減稅的一項重要措施，有利于促進經濟發展方式加快轉變和經濟結構戰略性調整，改革試點意義重大，影響深遠。   房地產業是國家經濟的支柱類產業，是國家的稅收重點來源，營改增對放低產業能否發揮預期的效果，對我國經濟發展影響巨大，因而分析營改增對房地產企業的影響及對策具有重要的理論與實踐意義。

[關鍵詞]：營改增、房地產

目       錄

一、序論...........................................................11.1分析背景和意義..................................................11.2分析內容和方法..................................................1二、營改增相關理論..................................................2

2.1營改增的目的....................................................22.2營改增的作用....................................................22.3營改增的意義....................................................3三、營改增對房地產企業影響分析及對策...............................43.1房地產企業概況..................................................43.2房地產企業營改增政策影響........................................53.2.1對會計核算的影響..............................................63.2.2對企業經營管理的影響..........................................63.3營改增后房地產企業遇到的問題....................................83.4房地產企業應對營改增的對策分析..................................8四、總結與展望......................................................9