“營改增”對房地產企業未來影響及對策分析

內 容 摘 要

自我國全面推開營改增試點，將建筑業、房地產業、金融業、生活服務業全部納入營改增試點，至此，營業稅退出歷史舞臺，增值稅制度將更加規范。營改增的全面推開，減少了重復納稅的環節，是為進一步減輕企業賦稅，調動各方積極性，促進產業和消費升級、培育新動能、深化供給側結構性改革。對房地產行業而言，營改增對其也影響頗大。面對這樣的財稅體制變化，會給房地產行業帶來怎樣的沖擊？房地產行業究竟應該怎樣應對？如何才能抓住機遇迎接挑戰從而進一步發展呢？本文主要以房地產行業為主體，淺談營改增對房地產行業未來發展的影響以及對策分析。

[關鍵詞]：房地產；營改增；稅制改革；稅務處理與籌劃

目      錄

1 引言5

2“營改增”的變革6

2.1財稅體制的又一次深刻變革6

2.2“營改增”對中國經濟發展的影響6

3 房地產行業在“營改增”下的變化及其影響7

3.1 營改增前后的會計核算7

3.2 房地產行業在“營改增”下的稅務處理變化8

3.3 分析“營改增”對房地產行業的影響和沖擊9

4 房地產行業在“營改增”下的對策10

4.1 完善財稅處理10

4.2 優化稅務籌劃11

5 發展與展望12

6 結束語12