云南城投置業有限公司償債能力分析

內 容 摘 要

房地產業是國民經濟的支柱產業，對我國經濟發展具有重要作用，而它與各行各業的聯系也較為緊密，故關注房地產發展情況是極為重要的。近年來，房地產業的發展受到國家宏觀經濟周期性調控的影響，在面臨國家宏觀政策和市場變化的雙重考驗下，房地產企業要想獲得更大的競爭力就需要努力提高企業的管理能力，保持良好的資金鏈和償債能力。然而，從我國房地產行業的發展看，大多數企業存在償債能力弱、資金壓力大、資本結構不合理的問題，而這些問題都對它們的發展形成了阻礙，并加劇了財務困境的形成。基于此背景，本文以云南城投置業有限公司為例，利用定量分析的方法對公司2016-2020年的整體償債能力進行了研究，并從短期和長期兩個層面展開了具體探討，深入挖掘了當前公司所存在的問題，并提出相應的政策建議，期望能化解公司存在的財務風險問題，促進公司的可持續發展。

 [關鍵詞]：房地產；短期償債能力；長期償債能力

目       錄

1 導論4

1.1研究的背景和意義4

1.1.1研究背景4

1.1.2研究的目的和意義5

1.2研究的思路和方法5

1.3文獻綜述6

2企業償債能力的相關理論7

2.1企業償債能力的定義及影響因素7

2.1.1償債能力的定義7

2.1.2 影響企業償債能力的因素7

2.2企業短期償債能力和長期償債能力8

2.2.1企業短期償債能力8

2.2.2企業長期償債能力8

3 云南城投置業有限公司償債能力分析9

3.1 云南城投置業有限公司情況介紹9

3.2 云南城投置業有限公司的短期償債能力分析9

3.2.1 流動比率分析9

3.2.2 速動比率分析10

3.3 云南城投置業有限公司的長期償債能力分析10

3.3.1 資產負債率分析11

3.3.2 產權比率分析11

3.4 云南城投置業有限公司的償債能力存在的問題12

3.4.1  短期償債能力差，現金流壓力較大12

3.2  資本結構不合理，長期償債能力有待提升12

4 結論及建議13

4.1 研究結論13

4.2 相關建議13

4.2.1  加強項目可行性分析，嚴控投資風險13

4.2.2  優化資本結構，降低財務風險14