營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)未來(lái)影響及對(duì)策分析

內(nèi) 容 摘 要

“營(yíng)改增”是一項(xiàng)關(guān)于稅收政策的改革，并且是為了企業(yè)利好的一項(xiàng)改革，隨著我國(guó)“營(yíng)改增”政策推廣實(shí)施逐漸深入，各種行業(yè)的企業(yè)已經(jīng)深受“營(yíng)改增”的影響，房地產(chǎn)行業(yè)也是其中之一，房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)始全面實(shí)施“營(yíng)改增”政策是從2016年5月1日開(kāi)始，本文從“營(yíng)改增”的含義為開(kāi)端進(jìn)行討論，從成本、稅負(fù)、現(xiàn)金流量三個(gè)方面初步分析了“營(yíng)改增”實(shí)施以后房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)受到的影響，然后從理論上探討了房地產(chǎn)企業(yè)以后可能會(huì)遇到的一些問(wèn)題，進(jìn)而提出了部分應(yīng)對(duì)"營(yíng)改增"的措施,對(duì)如何適應(yīng)新政策,進(jìn)行了初步的建議。

[關(guān)鍵詞]：營(yíng)改增；房地產(chǎn)企業(yè)；影響；難點(diǎn)；對(duì)策

目錄

1.什么是“營(yíng)改增”5

1.1“營(yíng)改增”的含義與意義5

1.2“營(yíng)改增”的相關(guān)狀況5

2.“營(yíng)改增”對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)未來(lái)的影響5

2.1“營(yíng)改增”對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)成本的影響5

2.2“營(yíng)改增”對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)的影響6

2.3“營(yíng)改增”對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流量的影響7

3.“營(yíng)改增”后房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的難點(diǎn)7

3.1稅額抵扣不夠的問(wèn)題7

3.2財(cái)務(wù)管理工作難度加大的問(wèn)題7

3.3短期內(nèi)有建筑成本增加利潤(rùn)降低的風(fēng)險(xiǎn)8

3.4會(huì)計(jì)核算更加困難8

4.房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)如何應(yīng)對(duì)“營(yíng)改增”9

4.1增強(qiáng)納稅意識(shí)，做好納稅基礎(chǔ)工作9

4.2完善企業(yè)的財(cái)務(wù)核算9

4.3選取合適的材料供應(yīng)商9

4.4改變競(jìng)爭(zhēng)策略9

4.5改變經(jīng)營(yíng)模式10

4.6優(yōu)化資源配置10

4.7完善內(nèi)部管理11

5.總結(jié)12