營改增對房地產企業未來影響及對策分析專業

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內 容 摘 要

【摘要】“營改增”是營業稅改增值稅的簡稱，是我國為了促進稅負公平而進行的稅制改革，此制度解決了全額征稅、營業稅道道征收帶來的問題，可以降低企業稅負，對增值稅的構建有重要作用。房地產企業作為特殊的營業稅征收對象，未來也會面臨“營改增”，房地產行業周期長，過程存在多樣變化，“營改增”會對房地產企業造成很大的影響，為了避免不利的影響，房地產企業要做到提前預防。本文分析了“營改增”對房地產企業的影響，應根據影響提出了相應的對策，為房地產企業未來的稅務籌劃提供參考，促進房地產企業的良性發展。

關鍵詞：營改增；房地產企業；影響；對策

2016年5月1日，我國全面完成“營改增”，房地產企業也被覆蓋在內�！盃I改增”的改革是為了減少重復稅收，為企業減少稅收負擔，在促進經濟發展的同時，也為企業的發展創造一個好的稅務環境�！盃I改增”的改革會給房地產企業帶來很多方面的影響，比如，怎樣處理公費報銷的份額、企業開發票的時候應該開哪種發票等問題，都應該重新制定相應的流程與制度。通過分析“營改增”的特點，分析“營改增”對房地產企業帶來的影響，提出相應的解決對策，促進房地產企業的發展。

目       錄

1.相關概述

1.1營改增的含義與意義3、9

1.2營改增與房地產企業改革的相關政策2

1.2.1營改增改革

1.2.2房地產企業營改增改革政策

2.營改增對房地產企業的影響

2.1營改增有可能增加經營成本9

2.2營改增影響房地產企業的財務管理9

2.3營改增會影響房地產企業的現金流9

2.4營改增給房地產企業增值稅發票方面帶來影響9

2.5營改增對房地產企業經營策略存在缺陷

3.房地產企業可以采取的措施

3.1對企業方面

3.1.1提高房地產企業從業人員的財務管理能力和審計能力，定期對其進行培訓9

3.1.2對房地產企業的稅務風險做好預測，提前進行稅務規劃9

3.1.3房地產公司要不斷擴大其業務范圍，帶動公司經濟增長9

3.1.4房地產企業要不斷強化其納稅意識9

3.1.5企業要加強監管，控制企業成本6

3.1.6調整增值稅發票管理辦法，對財務流程重新進行規劃6

3.1.7協調企業的現金流動，減少企業財務壓力6

3.2對政府方面

3.2.1進一步優化稅制改革8

3.2.2加強對企業的稅務指導8