淺談投資性房地產公允價值的應用

淺談投資性房地產公允價值的應用1

[關鍵詞]公允價值 投資性房地產 新會計準則1

一、概述1

（一） 公允價值的內涵1

（二）投資性房地產的含義2

（三）采用公允價值模式計量對投資性房地產的影響2

二、我國投資性房地產準則公允價值的應用2

（一）初始確認的應用2

（二） 后續計量中的應用2

（三）轉換時的應用3

1．非投資性房地產轉換為投資性房地產3

2．投資性房地產轉換為非投資性房地產3

（四）處置過程中的應用3

三、投資性房地產公允價值的現狀3

四、投資性房地產公允價值存在的問題4

五、對投資性房地產公允價值應用建議4

（一）國家的調控對策4

（二）公司自身的加強4

淺談投資性房地產公允價值的應用

[摘要]隨著經濟的發展，傳統的歷史成本已經越來越不能適應經濟環境的變化了，在市場“公平，公開，公正”的原則下，更需要一套完善的記錄、評價、計量以及信息披露的制度來監督市場的運作。隨著新會計準則的出臺，公允價值便應運而生，采用公允價值計量模式，可以更好地提高會計信息的相關性。而在我國房地產市場持續升溫的背景下，采用公允價值對投資性房地產進行后續計量，無疑會對企業財務報表產生重大有利影響。因此，本文從投資性房地產公允價值應用的涵義出發，回顧了當前應用投資性房地產公允價值所產生的影響，然后分析投資性房地產公允價值的應用面臨著怎樣的一個現狀，基于此，提出目前投資性房地產公允價值使用過程存在的問題，并在最后針對的問題制定相應的策略和實施對策。

[關鍵詞]公允價值 投資性房地產 新會計準則