我國商業銀行住房貸款風險管理研究

金融論文編號:JR153  論文字數:9254,頁數:12

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一、商業銀行個人住房貸款的業務現狀 1
（一）建行某分行住房貸款的發展歷程 1
（二）銀行住房貸款業務的品種 2
（三）銀行住房貸款審批流程管理 2
二、銀行個人住房貸款的風險表現 3
（一）組織結構不健全 3
（二）經辦和審查人員素質良莠不齊 4
（三）業務品種繁多，風險防范難度加大 4
（四）內控制度不完善 5
（五）個人住房貸款業務流程缺乏競爭機制 5
（六）個人住房貸款業務流程缺乏有效的協調 5
三、住房貸款業務風險控制的措施與對策 5
（一）完善內部風險控制管理制度 5
（二）做好貸前調查與貸后管理 6
（三）建立風險轉移機制 7
四、結論 8
參考文獻 9

摘    要

 近年來隨著我國經濟的高速發展，房地產業已成為國民經濟的重要支柱產業之一，而住房金融對推動我國房地產業的快速發展起到了關鍵作用，從1998年國家停止福利分房以來，商業銀行的個人住房貸款發展迅猛，已成為我國居民購買住房的主要融資模式。
 本文以建設銀行某分行為例，根據工作實踐，探討了商業銀行住房貸款風險管理研究。論文首先分析和介紹了建行某分行個人住房貸款的發展歷程、產品種類和貸款流程，其次從六個方面分析了銀行個人住房貸款的風險的表現，最后針對風險，提出了相應的風險控制措施。
 
關鍵詞：商業銀行；個人住房貸款；風險管理