個人住房貸款擔保業務存在的風險及防范措施

金融論文編號:JR179  論文字數:9999,頁數:12

目錄
一、擔保業務概述及意義 1
（一）貸款擔保業務的含義 1
（二）貸款擔保業務的分類 2
（三）擔保業務的意義 3
二、個人貸款擔保業務存在的風險及其影響 3
（一）道德風險 4
（二）操作風險 4
（三）政策風險 5
三、防范個人貸款擔保業務各種風險的措施 6
（一）以“５Ｃ”標準判斷道德風險 6
（二）造就高素質的職業隊伍排除操作風險 7
（三）關注國家信貸政策及時調整業務方向以規避政策風險 8
（四）建立風險準備金制度是抵御風險的重要支柱 8
（五）風險處理技巧 9
五、結論 9

內容提要
 近年來隨著我國房地產業的迅猛發展，住房貸款逐漸成為各大商業銀行信貸業務中的主打產品，而近兩年銀行業金融服務外包也在國內慢慢普及，出現了許多按揭服務公司，商業銀行信貸業務的前期手續大多外包至按揭服務公司代理。同時，為了提高業務收益，按揭代理公司也承擔著所代理案件的貸款擔保責任,有階段性擔保,也有全程擔保,市場上習慣把經營這類型業務的企業稱為擔保公司。
 本文以貸款擔保業務風險為研究對象，根據工作實踐，探討了個人住房貸款階段性擔保業務常見的風險點和風險管理方法。文中先介紹了個人住房貸款擔保的意義、業務種類和操作流程，再詳細分析了該業務中常見的風險類型：道德風險、操作風險和政策風險，及相應的判斷方法和防控措施，提出風險管理的相關對策。
關鍵詞：個人住房貸款  擔保  風險  防范措施