宏觀金融政策對房地產市場的影響

內容摘要1

1 我國房地產現狀及存在的問題2

2  金融調控政策及其效應的理論分析5

2.1  房地產金融調控目標5

2.2  金融調控政策效應的理論分析5

2.2.1  利率途徑5

2.2.2  信貸途徑6

2.2.3  匯率途徑7

2.2.4  資產組合途徑7

3  金融調控政策對房地產市場影響的相關分析8

3.1  近年來我國房地產金融政策的簡要回顧8

3.2  金融政策對房地產市場的影響10

4  完善金融調控政策的建議12

4.1  選擇合適的房地產金融調控方式、時機和力度12

4.2  完善金融體系，拓寬融資渠道，推進金融創新13

4.3  根據地區和結構性差異來實行不同的金融政策13

4.4  協調各方利益關系，完善金融政策傳導機制13

4.5  建立綜合的房地產調控機制，以達到效用最大化14

參考文獻15

內 容 摘 要

近年來我國房地產業飛速發展，成為國內經濟發展的最大動力，甚至已成為我國的支柱產業�？墒欠績r上漲過快、普通百姓買不起房、房地產投資過熱等問題也接踵而至。因此，適時調整我國的金融政策，保持房地產業持續穩定發展，對防范金融風險以及促進我國國民經濟持續快速發展具有重要意義。本文根據我國房地產發展與調控現狀，通過對金融政策調控的理論分析，揭示我國金融政策對房地產調控的影響，并未完善房地產的宏觀金融調控提出一些建議。

關鍵詞：金融政策；房地產；金融調控；投資