中小商業(yè)銀行個人住房貸款信用風險管理研究

一、我國中小商業(yè)銀行個人住房貸款信用風險相關理論2

1、中小商業(yè)銀行的界定和特征2

2、個人住房貸款相關概念3

二、中小商業(yè)銀行個人住房貸款信用風險表現(xiàn)形式4

1、借款人風險4

2、銀行操作風險5

3、抵押物風險6

4、假按揭風險7

5、按揭項目風險7

三、中小商業(yè)銀行個人住房貸款信用風險成因分析8

1、宏觀分析8

2、微觀分析12

四、中小商業(yè)銀行個人住房貸款信用風險的計量13

1、計量模型分析13

2、數(shù)據分析15

五、中小商業(yè)銀行個人住房貸款信用風險的控制措施16

1、優(yōu)化完善法律環(huán)境，完善社會信用體系16

2、優(yōu)化完善貸款保險制度，關注個人住房貸款二級市場16

3、各中小銀行要加強內部控制管理17

中小商業(yè)銀行個人住房貸款信用風險管理研究

摘要：近年來隨著我國經濟的不斷發(fā)展和房地產政策的相關改革，房地產行業(yè)發(fā)展迅速，與之密切相關的個人住房貸款業(yè)務規(guī)模逐漸擴大。尤其是2003年后，住房價格開始較大幅度上漲，部分城市的住房價格更是比之前高出了好幾倍。住房作為家庭主要的耐用消費品之一，關乎每個家庭的生活質量和水平。因此個人住房貸款業(yè)務的出現(xiàn)和發(fā)展也在一定程度上緩解了家庭的購房負擔。因此，對該問題進行研究具有現(xiàn)實意義。本文基于商業(yè)銀行個人住房貸款的變化情況，利用2008-2017年的數(shù)據，分析了我國商業(yè)銀行個人住房貸款信用風險的表現(xiàn)形式及產生信用風險的原因，并在此基礎上對如何有效對信用風險進行控制和管理進行了一定的研究。在對以上一系列問題的分析研究的基礎上，進而對于商業(yè)銀行如何在發(fā)展個人住房貸款業(yè)務的同時防范降低信用風險提出相應的建議。

關鍵詞：中小商業(yè)銀行 個人住房貸款 信用風險