江西省建設銀行個人住房貸款業(yè)務的風險與防范對策

摘 要

從江西省建設銀行個人住房貸款業(yè)務的風險方面作為立足點，通過梳理國內外有關個人住房貸款業(yè)務風險和防范對策的文獻，對銀行的個人住房貸款業(yè)務風險進行分析，找出有關其風險的成因，通過對房貸的風險防范措施經(jīng)驗進行借鑒，探討江西省建設銀行個人住房貸款業(yè)務的風險與防范對策，對個人住房貸款業(yè)務的發(fā)展有很大幫助。

在本文中對個人住房貸款業(yè)務的概念、特點、以及對其產(chǎn)生的風險進行分析，對良好的國內外風險管理經(jīng)驗進行參考，選擇適合商業(yè)銀行風險防范的措施，，選擇適合商業(yè)銀行風險防范措施，通過對江西省建設銀行個人住房貸款業(yè)務的風險進行分析，通過對個人住房貸款的風險因素分析，制定風險防范對策，維護房地產(chǎn)市場的正常運行以及居民住房條件的改善，安全保障我國金融市場，商業(yè)銀行和經(jīng)濟的發(fā)展。

[關鍵詞]：個人住房貸款；個人住房貸款風險；風險防范

目       錄

一、 引言1

（一） 研究背景1

（二） 研究意義1

（三） 研究內容及方法1

1． 研究內容1

2． 研究方法2

二、 個人住房貸款風險綜述2

（一） 個人住房貸款基本理論2

1． 個人住房貸款概念與分類2

2． 個人住房貸款的特點2

3． 個人住房貸款的運作程序3

（二） 個人住房貸款風險3

三、 建設銀行個人住房貸款風險分析4

（一） 建設銀行個人住房貸款的風險分析4

1． 銀行內部的操作風險4

2． 借款人償還能力不足的風險4

3． 中介機構的風險4

4． 房地產(chǎn)市場及經(jīng)濟周期性波動的風險4

（二） 江西省建設銀行個人住房貸款業(yè)務發(fā)展概況5

1． 全國四大國有商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務概況5

2． 江西省設銀行個人住房貸款業(yè)務發(fā)展概況及分析6

3． 江西省建設銀行個人住房貸款風險管理現(xiàn)狀與問題8

四、 建設銀行個人住房貸款業(yè)務的風險防范對策9

（一） 提高員工的道德意識9

（二） 加強個人住房貸款業(yè)務的管理9

1． 加強對開發(fā)商和按揭項目的審查9

2． 做好對借款人信用和還款能力的審查9

（三） 加強貸后管理，降低風險10

1． 重視風險監(jiān)測預警體系10

2． 加強貸后審查，完善催收流程10

（四） 加強個人住房貸款風險管理制度的建設10

1． 加強信貸業(yè)務管理制度的建設10

2． 健全風險報告制度建設10

五、 結論11

六、 文獻