物業公司會計管理存在的問題和解決措施

內 容 摘 要

隨著經濟的發展，我國的經濟形勢已經產生了很大的變化，企業的會計管理工作也與之前的大有不同，為了使企業的會計管理工作能更好的貼合當前經濟形勢，那么企業就要完善會計管理工作，使其能積極促進企業經濟效益的增長，促進企業的發展，避免企業的經營活動中出現較嚴重的財務風險�；�于此，本文簡要探討了企業會計管理中的風險控制策略。進入新世紀后，中國的市場經濟進入了一個新的上升階段，因此中國引入了新的會計準則以促進新的發展。物業公司的會計管理也需要在新的發展形勢下做出新的調整和變化。目前，許多機構的會計人員仍存在知識結構老化、管理方法陳舊等問題。因此，物業公司會計必須在社會發展的基礎上進行調整和管理。  

物業公司近年來發展迅速，依托于房地產業的發展。物業公司對小區的服務開發是物業公司的重要收入來源，但是隨著物業公司的發展，其內部的財務管理問題也逐漸顯露出來。財務管理制度的不完善，財務管理人員的素質問題都大大限制了物業公司的發展。本文就物業公司財務管理過程中出現的問題進行分析，通過自身多年的物業管理經歷和相關資料查閱后，提出了相關的改進措施。通過對財務結構管理的完善來提高物業公司經營收入。

[關鍵詞]：物業公司；會計 

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1緒論1

1.1研究背景1

1.2研究意義1

1.3研究內容1

1.4研究方法2

2企業財務目標的理論觀點2

2.1物業公司缺乏市場發展方向，定位不清晰2

2.2財務管理中的內控制度不健全2

2.3存貨管理缺失2

2.4成本費用分攤不準確2

2.5資金預算管理缺位2

2.6財務制度不健全2

2.7團隊建設有待完善2

3企業會計管理風險產生的主要原因 3

3.1企業會計管理秩序不夠完善4

3.2企業會計目標不明確4

3.3企業財會人員執行能力差5

3.4會計管理手段相對落后5

3.5物業企業會計兼職出納現象嚴重5

3.6物業企業會計管理中缺乏資金預算管理 6

4企業會計管理風險的解決措施6

4.1完善企業會計管理秩序6

4.2明確企業會計管理目標6

4.3健全企業財務控制管理體7

4.4重視法律知識的宣傳與學習7

4.5加強監督機制的建設7

4.6提高會計人員的專業素質8

4.7建立和完善薪酬激勵機制8

4.8注重物業企業會計人員關于資金預算管理的落實8

5結語8

文獻