商業銀行個人住房抵押貸款違約風險管理

商業銀行個人住房抵押貸款違約風險管理研究

內 容 摘 要

商業銀行個人住房抵押貸款在居民支出中占有較大比重，在居民的日常生活中是一筆重要的支出，當經濟發展狀況不好、失業、工作變動或者突發時間發生以后導致收入減少，這都會為個人住房抵押貸款增加了違約風險。在面對違約風險時，銀行需要提升抗風險能力，避免銀行資產流失，出現壞賬。商業銀行在抗風險能力方面需要建立一系列的預警機制，在發放個人住房貸款的時候需要對借貸人個人征信的審查。因此，建立一個統一的信用體系確有必要。行業應該不斷推動信用體系相關的法律法規的完善，增強市場對違約風險的抵御能力。

[關鍵詞]：違約風險；  抗風險；   個人征信；   信用體系

目錄

1.導論5

1.1選題背景及依據5

1.2個人住房貸款風險管理研究的目的與意義6

2.文獻綜述6

2.1國內外現狀6

3.研究對象與方法7

3.1研究對象7

3.2研究方法7

3.2.1文獻資料法7

3.2.2數理統計法7

3.2.3邏輯分析法7

3.2.4訪談法7

4.研究結果與分析8

4.1個人住房抵押貸款的特征與現狀8

4.2個人住房抵押貸款管理面臨的風險8

4.2.1流動性風險8

4.3加強對貸款客戶的信用評估與資質認定10

4.3.1信用評估與資質認定10

4.4建立有效的評級體系模型11

4.4.1評級體系的建立11

4.5.1完善銀行內部信貸管理機制與操作風險11

5.結論13

文獻