嘉凱城公司負(fù)債經(jīng)營(yíng)存在的問(wèn)題及對(duì)策分析

內(nèi) 容 摘 要

在企業(yè)面臨運(yùn)轉(zhuǎn)資金不夠的情況時(shí)，負(fù)債經(jīng)營(yíng)的策略常常被用在企業(yè)的經(jīng)營(yíng)之中。當(dāng)企業(yè)面臨資金運(yùn)轉(zhuǎn)壓力的同時(shí)，又要為公司的其他如新品研發(fā)及市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)等業(yè)務(wù)投入資金，向借貸機(jī)構(gòu)進(jìn)行借貸融資成為緩解資金壓力的重要方式。融資杠桿作為負(fù)債經(jīng)營(yíng)中的核心理念，其優(yōu)點(diǎn)在于可以對(duì)企業(yè)的發(fā)展具有較大的促進(jìn)作用，使得企業(yè)經(jīng)營(yíng)中所需的資金得到了保證。但是，盡管這樣使得企業(yè)免于資金壓力，但是可能會(huì)出現(xiàn)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如果企業(yè)負(fù)債過(guò)多，會(huì)出現(xiàn)債務(wù)所產(chǎn)生的利息超過(guò)企業(yè)的收益的情況，這也就會(huì)出現(xiàn)資金鏈運(yùn)轉(zhuǎn)問(wèn)題，最終會(huì)導(dǎo)致企業(yè)發(fā)生資金鏈斷裂。因此進(jìn)行必要的負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與控制，構(gòu)建能夠及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)救策略避免出現(xiàn)資金鏈斷裂問(wèn)題的負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)察措施對(duì)負(fù)債經(jīng)營(yíng)企業(yè)來(lái)說(shuō)尤為重要。

本文從研究企業(yè)負(fù)債經(jīng)營(yíng)著手，詳細(xì)介紹了企業(yè)負(fù)債經(jīng)營(yíng)的概念及負(fù)債經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)，研究了房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債經(jīng)營(yíng)的理論基礎(chǔ)。并根據(jù)嘉凱城公司實(shí)際情況，分析該公司負(fù)債經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)狀一及存在的問(wèn)題，提出了提高該公司負(fù)債經(jīng)營(yíng)管理的措施。

[關(guān)鍵詞]：房地產(chǎn)；負(fù)債經(jīng)營(yíng)；負(fù)債規(guī)模

目       錄

一、緒論1

（一）選題背景1

（二）選題意義1

二、企業(yè)負(fù)債經(jīng)營(yíng)的相關(guān)概念論述2

（一）負(fù)債經(jīng)營(yíng)2

（二）負(fù)債經(jīng)營(yíng)的分類(lèi)2

1.長(zhǎng)期負(fù)債項(xiàng)目和短期負(fù)債項(xiàng)目2

2.自發(fā)性負(fù)債和借款性負(fù)債2

3.或有負(fù)債和實(shí)際負(fù)債3

（三）負(fù)債經(jīng)營(yíng)對(duì)企業(yè)的益處3

1.降低加權(quán)平均資本成本3

2.帶來(lái)財(cái)務(wù)杠桿正效應(yīng)3

3.幫助企業(yè)在通貨膨脹中獲益4

4.有利于企業(yè)控制權(quán)的保持4

（四）負(fù)債經(jīng)營(yíng)對(duì)企業(yè)的弊處4

1.融資困難4

2.償還能力薄弱5

3.信用下降風(fēng)險(xiǎn)5

4.杠桿負(fù)效應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)5

三、嘉凱城公司負(fù)債經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀及存在問(wèn)題6

（一）嘉凱城公司簡(jiǎn)介6

（二）嘉凱城公司財(cái)務(wù)狀況分析6

（三）嘉凱城公司負(fù)債經(jīng)營(yíng)存在的問(wèn)題及主要表現(xiàn)8

1.債種結(jié)構(gòu)不合理8

2.資金周轉(zhuǎn)率低8

3.負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制不健全9

4.存在外部市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和利率風(fēng)險(xiǎn)9

四、嘉凱城公司負(fù)債經(jīng)營(yíng)的影響分析10

（一）造成資金成本風(fēng)險(xiǎn)的增加10

（二）提升了企業(yè)信譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)10

1.企業(yè)征信風(fēng)險(xiǎn)10

2.企業(yè)間合作信譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)10

3.企業(yè)內(nèi)部信譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)11

（三）降低了企業(yè)資產(chǎn)利用效率11

（四）增加了企業(yè)潛在的資金使用風(fēng)險(xiǎn)12

1.資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)12

2.融資成本不可控風(fēng)險(xiǎn)12

3.資金運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)12

五、提高嘉凱城公司負(fù)債經(jīng)營(yíng)管理的措施13

（一）優(yōu)化負(fù)債結(jié)構(gòu)13

（二）確定合理的負(fù)債規(guī)模14

（三）建立完善的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制14

（四）加強(qiáng)現(xiàn)金流量管理與優(yōu)化14

結(jié)論16

文獻(xiàn)