淺談中國房地產行業存在的問題及對策

論文編號:JR214  論文字數:10910,頁數:12

淺談中國房地產行業存在的問題及對策

內 容 摘 要
 衣食住行是經濟的重點，當人們已經解決了吃穿行之后，住就成了最大的關注熱點，也是最揪心的問題。如今隨著經濟的發展，生活不斷的提高，改善住房問題已經迫在眉睫，房地產現在已經成為人民生活重要的話題，關于它的性質它的特點，是很多百姓關注的重點方向。對房地產業與國民經濟的關系，結合新政，有效的認識經濟中房地產業的發展以及它將來的發展趨勢，是文章論述的重點。本文分為六大內容：一是從房地產業的性質特點引出它與國民經濟的聯系，二是從它的定義去了解產業與各行各業的聯系，進而引出第三點，房地產業現在存在的問題從而去分析它發展趨勢，然后結合新政最后用可持續發展與房地產聯系起來，做出對房地產業的建議。房地產行業已經占據國民經濟的主導地位，是很有研究價值的。
關鍵詞：房地產；國民經濟；行業；市場；
                                    
 
 目    錄
 
 引言 
 一、房地產行業概述……………………………………………………………………2
 （一）房地產業的概念……………………………………………………………… 2
 （二）房地產業的分類……………………………………………………………… 2
 （三）房地產業在國民經濟中的作用……………………………………………… 3
 二、中國房地產市場發展現狀及存在的問題………………………………………  3
 （一）房地產的總體規模越來越大………………………………………………… 4
 1、房地產投資規模不斷擴大……………………………………………………  4
 2、開發規模快速增長……………………………………………………………  4
 （二）地區發展不平衡……………………………………………………………… 4
 1、房地產發展規模和增長速度存在地區差異……………………………………  4
 2、城鎮居民居住水平存在地區差異……………………………………………  4
 （三）房價居高不下………………………………………………………………… 5
 三、中國房地產市場發展趨勢分析…………………………………………………  5
 （一）我國房地產業近20年的發展取得了巨大的成就…………………………… 5
 （二）房地產與資本市場的關系更加緊密…………………………………………  5
 （三）房地產進入高速發展的時期增長迅速，熱點擴散。…………………………6
 （四）國家房地產的政策正在逐漸完善。……………………………………………6
 四、推動我國房地產業發展的對策…………………………………………………  7     
 （一）合理利用資源實現可持續發展………………………………………………  7
 （二）土地市場規范化………………………………………………………………  7
 （三）完善房地產融資渠道…………………………………………………………  8
 （四）引導房地產企業開展多元化產品服務…………………………………………8
 （五）建立多元化的房地產市場體系…………………………………………………9
 參考文獻…………………………………………………………………………………10