金融調(diào)控的實施對房地產(chǎn)的作用及企業(yè)對策

內(nèi) 容 摘 要

作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)、平穩(wěn)、健康發(fā)展對國民經(jīng)濟整體的穩(wěn)定快速增長和改善廣大人民的生活條件具有十分重要作用。然而，當前房地產(chǎn)業(yè)在繁榮的表面下存在著很多隱患。房地產(chǎn)價格的持續(xù)攀升、開發(fā)商投資熱情的過度高漲和商品房供給結(jié)構(gòu)的不合理等問題已經(jīng)引起了社會的普遍關(guān)注和政府的高度重視。針對近年來不斷上漲的房價，政府頻繁出臺了一系列宏觀調(diào)控政策，金融調(diào)控政策，以達到對房地產(chǎn)市場的控制目的。

本文將從金融調(diào)控政策角度入手，從理論角度分析國家近幾年金融調(diào)控政策匯總分析，中國土地金金融變遷史（2021年版），在畢業(yè)論文阮珂老師的指導，結(jié)合昆明金融調(diào)控，獨立思考和分析、房地產(chǎn)市場走向；在習近平新時代中國特色社會主義思想的指引下，結(jié)合考察云南的講話精神，在中國夢云南新篇章的指引下，把昆明建設(shè)成為面向南亞、東南亞的經(jīng)濟中心，對昆明未來發(fā)展的一點思考！

[關(guān)鍵詞]：宏觀政策、金融調(diào)控政策；貨幣政策、財政政策、金融工具、計劃經(jīng)濟、房地產(chǎn)、三道紅線，房子是用來住的、國內(nèi)大循環(huán) 。 

目       錄

一、金融調(diào)控政策及調(diào)控目標 …………………………………………… 1

（一）金融政策工具、貨幣政策、財政政策……………………  3   

     （二）房地產(chǎn)……………………………………………… 7

（三） 金融調(diào)控目標……………………………………………………  8

二、我國金融調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場的影響 ……………………………  9

  （一）我國歷年房地產(chǎn)金融調(diào)控政策的回顧 ………………… 9

  （二）昆明對房地產(chǎn)市場的金融調(diào)控措施 …………………… 20   三、金融政策的調(diào)控，新冠疫情影下，企業(yè)的應對策略 ………… 22

  （一）風險管控，企業(yè)如何生存 …………………………………22

  （二）履行企業(yè)社會擔當，服務(wù)于客戶，實現(xiàn)共贏……………23

  （三）追求客戶需求，提升綜合服務(wù)……………23

  （四）多元化戰(zhàn)略，企業(yè)應對行業(yè)轉(zhuǎn)型…………………24

四、對未來的一點思考 ………………………………………………………  25

（一）人口虹吸效應，馬太效應影響人口遷移 …………………25

（二）共同富裕、鄉(xiāng)村振興、縮小城鄉(xiāng)差別………………………25

   （三）人口老年化、低出生率下，企業(yè)應對措施………………… 25