我國房地產(chǎn)信貸的影響風(fēng)險分析--以招商銀行為例

內(nèi)容摘要

房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)中一個重要支柱產(chǎn)業(yè)，其風(fēng)險管控關(guān)系到整個國民經(jīng)濟(jì)的安全穩(wěn)定。近年來房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，助推經(jīng)濟(jì)增長的同時也積聚了風(fēng)險隱患。對于房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)以及個人投資者來說，其最主要都是通過商業(yè)銀行來進(jìn)行借貸。一旦房地產(chǎn)市場出現(xiàn)波動，商業(yè)銀行的信貸風(fēng)險將會出現(xiàn)很大程度的提高以及對我國經(jīng)濟(jì)造成很大的影響。因此對商業(yè)銀行管控房貸風(fēng)險的能力提出了更高的要求。因此本文以招商銀行作為研究對象。通過文獻(xiàn)研究以及案例分析法對招商銀行房地產(chǎn)貸款數(shù)，貸款占比以及貸款不良率等方面現(xiàn)狀進(jìn)行分析。之后通過量化分析了解目前招商銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險的水平。最后從宏觀以及微觀層面提出針對性的意見降低我國房地產(chǎn)行業(yè)的信貸風(fēng)險以及促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；信貸風(fēng)險；招商銀行

目   錄

內(nèi)容摘要I

1 緒論1

1.1 研究背景及意義1

1.2 研究內(nèi)容和研究方法2

1.2.1 研究方法2

1.2.2 研究方法2

2 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險綜述2

2.1 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險概念3

2.2 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險的特征3

2.2.1 社會性3

2.2.2 關(guān)聯(lián)性3

2.2.3 可控性4

2.3 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險形成原因4

2.3.1 供需之間不平衡4

2.3.2 信貸管理不完善4

3 招商銀行房地產(chǎn)信貸現(xiàn)狀分析5

3.1 招商銀行房地產(chǎn)信貸額現(xiàn)狀5

3.2 招商銀行房地產(chǎn)業(yè)信貸集中度分析7

3.3 招商銀行房地產(chǎn)信貸不良率分析9

4 招商銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險實證分析10

4.1 招商銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險體系建設(shè)10

4.1.1 房地產(chǎn)信貸占比11

4.1.2 不良貸款占比11

4.1.3 逾期貸款率11

4.1.4 各行業(yè)不良貸款占比12

4.2 招商銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險模型構(gòu)建13

4.3 招商銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險模型計算14

5 防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險的對策15

5.1 宏觀層面15

5.1.1 加強(qiáng)房地產(chǎn)的監(jiān)管力度15

5.1.2 加快房地產(chǎn)相關(guān)法律的制定15

5.1.3 完善信貸市場結(jié)構(gòu)16

5.1.4 .完善擔(dān)保結(jié)構(gòu)16

5.2 微觀層面17

5.2.1 積極推進(jìn)合規(guī)文化建設(shè)17

5.2.2 加強(qiáng)信貸管理體系建設(shè)17

5.2.3 根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期制訂信貸政策18

5.2.4 加強(qiáng)大數(shù)據(jù)技術(shù)的應(yīng)用18

6 結(jié)論19

文獻(xiàn)