關(guān)于金融調(diào)控的實(shí)施對(duì)房地產(chǎn)的影響及企業(yè)的對(duì)策

內(nèi)容摘要

 

作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)、平穩(wěn)、健康發(fā)展對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體的穩(wěn)定快速增長(zhǎng)和廣大人民群眾的改善生活條件十分重要。然而，當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)在繁榮的表面下存在著很多隱患。房地產(chǎn)價(jià)格的持續(xù)攀升、開(kāi)發(fā)商投資熱情的過(guò)度高漲和商品房供給結(jié)構(gòu)的不合理等問(wèn)題已經(jīng)引起了社會(huì)的普遍關(guān)注和政府的高度重視。針對(duì)近年來(lái)不斷上漲的房?jī)r(jià)，政府頻繁出臺(tái)了一系列宏觀調(diào)控政策，以達(dá)到對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的控制目的。本文將從金融調(diào)控政策角度入手，首先從理論角度分析金融調(diào)控政策，其次結(jié)合實(shí)例分析金融調(diào)控政策如何對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生影響，最后分析房地產(chǎn)市場(chǎng)主體面對(duì)金融政策調(diào)整的對(duì)策。

 

關(guān)鍵詞：金融調(diào)控政策；貨幣政策；利率政策；房地產(chǎn)市場(chǎng)；影響；對(duì)策

目錄

1、金融調(diào)控政策及目標(biāo)……………………………………………  5

  1.1貨幣政策……………………………………………………… 5 

  1.2利率政策……………………………………………………… 7 

2、我國(guó)金融調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響………………………… 8 

  2.1我國(guó)歷年房地產(chǎn)金融調(diào)控政策的回顧………………………  8 

  2.2貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響 ……………………………… 8 

  2.3利率政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響 ………………………………  9 

3、房地產(chǎn)公司應(yīng)對(duì)金融政策調(diào)整的策略 …………………………10

  3.1逐步建立多元化的融資渠道 …………………………………10 

  3.2構(gòu)建內(nèi)部控制與風(fēng)險(xiǎn)管理體系………………………………12 

  3.3提升營(yíng)銷(xiāo)能力，應(yīng)對(duì)金融政策調(diào)整的挑戰(zhàn)…………………13

  3.4加強(qiáng)房地產(chǎn)公司的自我約束…………………………………14