中國建設(shè)銀行通州分行房貸風(fēng)險防范研究

在本次研究過程當(dāng)中，選取了中國建設(shè)銀行通州分行作為主要的研究對象，對中國建設(shè)銀行在發(fā)展住房貸款業(yè)務(wù)過程當(dāng)中所存在的風(fēng)險問題展開了深入的分析和探討，并且指出，中國建設(shè)銀行通州分行個人住房貸款業(yè)務(wù)主要存在著底下幾項風(fēng)險問題：第一，銀行對于個人住房貸款管理疏忽所造成的風(fēng)險；第二，借款人由于本身原因無法按期還款所產(chǎn)生的風(fēng)險；第三，房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)所產(chǎn)生的風(fēng)險所產(chǎn)生風(fēng)險問題。分別對以上這三項風(fēng)險問題進(jìn)行了分析和探討，在此基礎(chǔ)之上，提出有效的防范對策和措施，為全面增強(qiáng)建設(shè)銀行個人住房貸款業(yè)務(wù)管理水平，提升其風(fēng)險防范能力奠定堅實的基礎(chǔ)。

[關(guān)鍵詞]：建設(shè)銀行；住房貸款；風(fēng)險防范

目       錄

1 緒論1

1.1 研究背景和意義1

1.1.1 研究背景1

1.1.2 研究意義1

1.2 文獻(xiàn)綜述2

1.3 研究內(nèi)容3

2 住房貸款風(fēng)險相關(guān)理論5

2.1 住房貸款的概念5

2.2 住房貸款風(fēng)險類型5

2.2.1 個人信用的風(fēng)險5

2.2.2 開發(fā)商信用風(fēng)險5

2.2.3 銀行自身操作帶來的風(fēng)險與流動性風(fēng)險6

2.2.4 抵押物引發(fā)的風(fēng)險6

2.3 住房貸款風(fēng)險管理的概念6

2.3.1 貸前管理7

2.3.2 貸中管理7

2.3.3 貸后管理7

3 中國建設(shè)銀行通州分行住房貸款現(xiàn)狀分析8

3.1 中國建設(shè)銀行通州分行簡介8

3.2 中國建設(shè)銀行通州分行住房貸款比較分析8

3.2.1 住房貸款占貸款總額比例高達(dá)三四成8

3.2.2 不良貸款比例和其他行業(yè)不良貸款比較高9

3.2.3 和其他行比較業(yè)務(wù)規(guī)模大10

4 中國建設(shè)銀行通州分行住房貸款風(fēng)險及成因分析12

4.1 中國建設(shè)銀行通州分行住房貸款存在的風(fēng)險12

4.1.1 操作風(fēng)險12

4.1.2 信用風(fēng)險13

4.1.3 抵押物風(fēng)險13

4.2 中國建設(shè)銀行通州分行住房貸款風(fēng)險的成因分析13

4.2.1 風(fēng)險管理機(jī)制不完善13

4.2.2 借款人還款能力下降14

4.2.3 中介機(jī)構(gòu)違規(guī)操作15

5 中國建設(shè)銀行通州分行房貸風(fēng)險防范建議16

5.1 加強(qiáng)銀行的內(nèi)部管理16

5.2 建立健全與借款人住房貸款相關(guān)的法律制度和信用評估體系16

5.3 加強(qiáng)合作機(jī)構(gòu)管理，防范外部風(fēng)險17

6 結(jié)論18

文獻(xiàn)