商業銀行個人住房貸款存在的風險問題與對策分析—以中國建設銀行為例

前幾年，政府頒布了一些房地產相關政策來控制房地產價格的不斷上漲，隨著房地產市場的不穩定性增加，我國商業銀行的個人住房貸款業務開始顯現出一些風險。本文以中國商業銀行為例，通過分析中國建設銀行個人住房貸款業務的發展現狀，揭露其所面臨的一些風險問題，并且針對所面臨的風險分析其原因，最終提出一些可行性建議。

[關鍵詞]：商業銀行  個人住房貸款  風險

目       錄

一．緒論4

1.1研究背景4

1.2研究意義4

1.3研究內容與方法5

1.4文獻綜述5

二．商業銀行個人住房貸款概念及相關理論概述7

2.1商業銀行個人住房貸款概念7

2.2相關理論基礎8

2.2.1信息不對稱理論8

2.2.2理性違約與被動違約理論8

三．中國建設銀行個人住房貸款現狀與特點9

3.1中國建設銀行個人住房貸款現狀分析9

3.2中國建設銀行個人住房貸款特點分析11

四．中國建設銀行個人住房貸款存在的風險問題12

4.1操作風險12

4.2信用風險12

4.3市場風險13

4.4流動風險13

4.5抵押物風險13

五．中國建設銀行個人住房貸款風險成因分析14

5.1從銀行自身角度分析14

5.2從借款人角度分析14

5.3從宏觀環境角度分析15

六．中國建設銀行個人住房貸款風險防范措施15

6.1提高銀行內部管理水平15

6.2建立健全個人信用評估體系16

6.3建立健全個人住房貸款相關法律制度16

七．結論16

文獻