我國中小企業融資現狀及對策研究——以北京A地產公司為例

——以北京A地產公司為例

內 容 摘 要

2018年以來，我國進一步加大對房地產行業的調控，使得房地產企業面臨的壓力有所加劇，特別是對于中小型房地產企業來說，發展形勢更加嚴峻。融資能力對于中小型房地產企業的發展有著至關重要的作用，隨著行業利潤的持續下滑，整個房地產行業進入轉型期，較好的融資能力表明中小企業能夠以更低的融資成本、更豐富的融資渠道獲得相應的資金支持，是企業生存及實現可持續發展的基礎。本文以理論結合案例的形式，在分析融資相關理論的基礎上，就北京A公司的融資現狀進行分析，然后探討了其中存在的問題和原因，最后針對性給出了解決的對策，以期在為眾多處于困境中的中小型房地產企業提供切實有效的對策。

[關鍵詞]：房地產；融資；融資渠道；對策

目       錄

第1章  前言2

第2章  融資相關概述3

（一）相關定義3

1.融資的定義3

2.融資方式3

（二）融資相關理論4

1.資本結構（MM）理論4

2.融資優序理論4

（三）房地產企業融資特點4

第3章  北京A地產公司融資現狀6

（一）A公司基本情況6

（二）A公司融資現狀6

第4章  A地產公司融資的困境8

（一）融資結構不合理，方式單一8

（二）公司償債能力較差，財務風險較高9

（三）融資成本高，資金鏈風險增加9

第5章  破解A地產公司融資困境的對策11

（一）優化融資結構，構建多元化融資渠道11

（二）提高財務風險管控能力，降低資產負債率12

（三）改善自身融資條件，降低融資成本12

1.建立企業融資地產聯盟12

2.建立品牌效應，增強市場的透明度13

結論14

引文注釋15

文獻