我國(guó)商業(yè)銀行個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)及其防范

內(nèi) 容 摘 要

【摘要】改革開(kāi)放以來(lái)，伴隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐漸繁榮，個(gè)人住房信貸業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)了跨越式發(fā)展，成了房地產(chǎn)市場(chǎng)中最重要的融資模式。但是近年來(lái)，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)逐漸步入了新常態(tài)，經(jīng)濟(jì)增速逐漸回落，宏觀調(diào)控政策紛至沓來(lái)，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)入調(diào)整期，個(gè)人住房信貸業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)也逐步開(kāi)始顯現(xiàn)。本文以中國(guó)工商銀行為例，將個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理作為研究對(duì)象，在對(duì)工商銀行個(gè)人住房貸款的發(fā)展現(xiàn)狀及風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行深入研究的基礎(chǔ)上，提出具有針對(duì)性和可操作性的風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策。 

【關(guān)鍵詞】

商業(yè)銀行；個(gè)人住房貸款；貸款風(fēng)險(xiǎn)；風(fēng)險(xiǎn)防范

目錄

目錄4

1、個(gè)人住房貸款及其風(fēng)險(xiǎn)理論概述 5

1.1個(gè)人住房貸款概念5

1.2個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)理論6

1.2.1. 信用風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)理論6

1.2.2. 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)理論7

1.3個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理理論7

1.3.1. 理性違約與被動(dòng)違約理論7

1.3.2. 信息不對(duì)稱理論8

2、工商銀行個(gè)人住房貸款發(fā)展現(xiàn)狀及風(fēng)險(xiǎn)分析8

2.1工商銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀8

2.2工商銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析8

2.2.1. 個(gè)人信用評(píng)估嚴(yán)重缺乏8

2.2.2. 銀行經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)的控制力較薄弱9

3、研究結(jié)論及建議9

3.1研究結(jié)論9

3.2風(fēng)險(xiǎn)防范建議9

3.2.1. 加強(qiáng)內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)防范9

3.2.2. 個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)的外部環(huán)境防范措施10

致謝13

文獻(xiàn)