淺談H市房地產金融風險與對策

內 容 摘 要

近幾年來，隨著我國經濟的迅速發展，帶動了不少產業走到了新的高度。房地產一直都是一個熱門的話題，現代人的生活以及未來離不開房子，供房還貸也成為主流。H市作為一個二線城市，幾年前的房價還算平穩。近幾年隨著廣州，珠三角地區的發展，帶動了H市經濟，使得H市房價不斷上漲。隨著房地廠商的增加與土地的使用，越來越多的問題暴露出來。房地產泡沫水平逐漸增大，房地產的融資結構過于單一，銀行與開發商之間在信息方面的不對稱，相關政策或者法律不健全。為了使H市房地產健康發展，和金融業的健康發展，加強對房地產金融的控制是必不可少的。本文在介紹房地產金融發展現狀，風險類型及管理措施的基礎上，深入分析了當前存在的主要金融風險。并加以個人理解列舉出應對風險的措施。

[關鍵詞]：H市房地產；金融風險；對策

目       錄

1 引言3

2 H市房地產金融存在的風險4

2.1 房地產泡沫水平逐漸增大4

2.1.1 房地產市場發展不平衡4

2.1.2 房地產市場投資過熱4

2.2 投機炒房帶來的影響5

2.2.1 房地產業的融資結構過于單一5

2.2.2 銀行與開發商之間在信息方面的不對稱6

2.2.3 相關政策或者法律不健全7

3 H市房地產風險解決對策8

3.1 降低房地產泡沫8

3.1.1 實現房地產多樣化8

3.1.2 嚴管民間借貸8

3.1.3 嚴處土地閑置9

3.2 對投機炒房對癥下藥9

3.2.1 在收緊政策下多元化融資渠道10

3.2.2 健全個人和房地產企業的信用體系11

3.2.3 建立健全相關法律法規體系11

4 結論12

文獻