淺談我國房地產企業融資困境及其解決方案

及其解決方案 

內 容 摘 要

房地產業是國民經濟的支柱產業之一，是國民經濟新的增長點，對我國經濟的快速發展做出了重要的貢獻。在我國產業體系中，房地產業也占有重要的位置。房地產業與人民的居住問題密切相關，房地產業的健康發展，不僅有利于我國市場經濟的發展，而且對國家社會的穩定有積極的意義。同時，房地產業帶動了相關產業的發展，促進了社會就業，有利于城鎮化建設。我國房地產業已經經過初期發展階段、快速發展階段，當前進入相對穩定的發展階段。在房地產業發展過程中，也存在許多問題，比如在融資中對銀行貸款過度依賴，融資風險相對集中。房地產關系著許多其他行業的發展，具有連鎖反應，影響著市場的穩定。二十世紀九十年代末，我國爆發房地產泡沫，政府開始重視嚴格調控房地產業，控制銀行信貸。國家為促進房地產業的健康發展，降低風險，對房地產業銀行貸款的限制不斷增多，鼓勵房地產業探索多樣化的融資渠道，滿足產業發展需求。融資難是我國許多房地產企業的共性問題，明確房地產市場的風險和存在的問題，有利于引起廣泛關注，防范金融體系風險，提高房地產業的融資決策能力，促進房地產企業的穩定健康發展。

[關鍵詞]：房地產企業；融資；風險

目       錄

一、前言3

二、房地產企業融資現狀3

（一）國外房地產企業融資情況3

（二）我國房地產企業主要融資方式5

三、房地產企業融資困境分析6

（一）融資渠道單一6

（二）融資水平差異大，信用差7

（三）房地產金融體系建設滯后8

四、促進房地產企業融資的解決方案8

（一）構建多元化融資渠道，降低融資風險8 

（二）加強信用評級體系建設，提高企業自身融資實力10

（三）健全金融體系，加強風險監管11

五、總結12

文獻