誠(chéng)信與房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)的發(fā)展研究

論文編號(hào):GS2551  論文字?jǐn)?shù):12103

 摘  要
 課題的研究領(lǐng)域?qū)儆诜康禺a(chǎn)行業(yè)中的一個(gè)分支行業(yè):房地產(chǎn)中介服務(wù)。房地產(chǎn)中介服務(wù)是伴隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展而產(chǎn)生、發(fā)展起來(lái)的。由于房地產(chǎn)具有價(jià)值量大、位置固定、使用期長(zhǎng)和辦理交易復(fù)雜等特點(diǎn)，相關(guān)當(dāng)事人在房地產(chǎn)交易活動(dòng)過(guò)程中需要專(zhuān)門(mén)的知識(shí)和可靠的信息相助，房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。
 關(guān)鍵詞：房地產(chǎn) 中介 服務(wù) 市場(chǎng)

 目  錄
 1.緒論 1
 1.1研究背景 1
 1.2 研究目的及意義 1
 1.3本文研究的內(nèi)容 2
 2.房地產(chǎn)中介簡(jiǎn)述 2
 2.1房地產(chǎn)中介的定義 2
 2.1.房地產(chǎn)中介性質(zhì)與特點(diǎn) 3
 1、房地產(chǎn)中介性質(zhì) 3
 2、房地產(chǎn)中介的基本特點(diǎn) 3
 2.3.我國(guó)房地產(chǎn)中介的發(fā)展 3
 3.我國(guó)房地產(chǎn)中介誠(chéng)信問(wèn)題分析 5
 3.1誠(chéng)信對(duì)于房地產(chǎn)中介業(yè)的重要性 5
 3.2我國(guó)房地產(chǎn)中介企業(yè)誠(chéng)信缺失的現(xiàn)狀 5
 3.2.1誠(chéng)信缺失事件屢屢發(fā)生 5
 3.2.2誠(chéng)信缺失行為多樣化 6
 3.3我國(guó)房地產(chǎn)中介業(yè)誠(chéng)信缺失現(xiàn)狀解析 7
 3.3.1追求利潤(rùn)最大化和信用外部性乃內(nèi)在動(dòng)力 7
 3.3.2制度不健全 7
 3.2.3信息不對(duì)稱(chēng) 9
 3.2.4政府行為時(shí)有失范，監(jiān)管不力 9
 3.3.5行業(yè)協(xié)會(huì)等自律性組織職能有待進(jìn)一步增強(qiáng) 9
 3.3.6客戶(hù)信用缺失 9
 4.我國(guó)房地產(chǎn)中介的誠(chéng)信建設(shè) 10
 4.1房地產(chǎn)行業(yè)的誠(chéng)信建設(shè) 10
 4.1.1政府政務(wù)公開(kāi)、依法行政 10
 4.1.2完善企業(yè)《房地產(chǎn)信用檔案》，建立和完善信息披露制度 11
 4.1.3建立激勵(lì)和獎(jiǎng)懲機(jī)制 11
 4.2推進(jìn)中介企業(yè)自身的誠(chéng)信建設(shè) 12
 4.2.1把誠(chéng)信建設(shè)作為企業(yè)經(jīng)營(yíng)的理念 12
 4.2.2以誠(chéng)信建設(shè)打造房地產(chǎn)中介企業(yè)的品牌 12
 5.結(jié)論 13