房價上漲整治策略的探究

工商管理論文編號:GS249  論文字?jǐn)?shù):7193,頁數(shù):14

目   錄

我國房地產(chǎn)發(fā)展的的現(xiàn)狀……………………………………… 1
房價上漲的原因………………………………………………… 2
強勁的經(jīng)濟增長…………………………………………… 2
政策的因素………………………………………………… 2
“羊群心理”帶來的購房需求…………………………… 3
房價上漲整治策略的必要性…………………………………… 3
房產(chǎn)市場震蕩的趨勢是理性的價格回歸………………… 3
房價上漲有因下跌是必然………………………………… 4
房地產(chǎn)市場應(yīng)該理性和健康發(fā)展………………………… 5
政府宏觀調(diào)控尚需細(xì)化深化……………………………… 7
穩(wěn)定房價的好處…………………………………………… 8
房價上漲整治的策略……………………………………………10
制定住房建設(shè)規(guī)劃，平衡土地供應(yīng)………………………10
加強土地管理和房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的監(jiān)督…………………10
積極發(fā)展住房二級市場，規(guī)范住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅……11
投資住房的限制，國家出臺“限購令”背后的壓力……11
結(jié)論………………………………………………………………12

【內(nèi)容摘要】
 多年來，從總體來看，房地產(chǎn)市場保持了持續(xù)的發(fā)展。如今，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)占國家的經(jīng)濟的比重越來越大，房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟增長的貢獻率保持在2個百分點以上，房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)增加值占GDP的比重超過10%。我國是發(fā)展中國家，人口眾多，正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期，解決好城鎮(zhèn)居民住房問題是一項長期而艱巨的任務(wù)。
 隨著經(jīng)濟快速持續(xù)增長，人們的居住需求不斷提高，房地產(chǎn)市場發(fā)展迅猛。市區(qū)房地產(chǎn)市場空前活躍，房價一路飚升，遠遠超過了普通市民及干部職工的承受能力。房地產(chǎn)價格的大幅增長，一方面大量需要住房的，因住房價格過高而無力購買，另一方面空房率增高，售扣空置房屋大量存在，部分人有２-３套或數(shù)套住房。加劇了無房居住與空置房現(xiàn)象并存的矛盾，給社會的發(fā)展和安定帶來不良的影響。必須采取積極的措施，有效地控制過快增長的房價。

【關(guān)鍵詞】 房地產(chǎn)市場   房地產(chǎn)價格   增長   措施   矛盾