淺析我國的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策和效果 (4)

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一、我國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀2

二、我國房地產(chǎn)市場各個階段調(diào)控政策及其效果2

（一）以促進房地產(chǎn)市場發(fā)展的政策和效果2

（二）以支持房地產(chǎn)發(fā)展，帶動經(jīng)濟增長調(diào)控的政策和效果2

(三)以遏制房價過快上漲的調(diào)控政策及效果3

三、房地產(chǎn)調(diào)控政策中的問題分析3

（一）房地產(chǎn)市場稅收政策未形成體系，價格調(diào)控效果甚微3

（二）貨幣調(diào)控證詞缺乏針對性，忽視地區(qū)差異4

（三）地方政府調(diào)控措施不積極4

四、對房地產(chǎn)調(diào)控政策的建議4

（一）加強土地價格改革4

（二）實行差異化的貨幣政策4

（三）加快新型城鎮(zhèn)化建設(shè)5

（四）短期調(diào)控和中長期調(diào)控有效結(jié)合5

五、總結(jié)5

參考文獻6

一、我國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀

2003年中央“18”號文件正式將房地產(chǎn)業(yè)確定為支柱產(chǎn)業(yè)，明確指出：“房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度高，帶動性強，已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。”作為全社會固定資產(chǎn)投資的一部分，房地產(chǎn)投資在生產(chǎn)和價值的實現(xiàn)中扮演著重要角色。同時，中國的房地產(chǎn)業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展也關(guān)系著整個中國國民生活發(fā)展水平，“居者有其屋”的目標(biāo)，必須依靠房地產(chǎn)市場充分健康穩(wěn)定持續(xù)的發(fā)展才能實現(xiàn)。20世紀(jì)九十年代的日本房房地產(chǎn)市場泡沫，以及2007年美國的次貸危機都無不提醒著我們，維持房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的重要性。