淺析房地產(chǎn)價(jià)格影響因素 (3)

摘要：房產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展、房?jī)r(jià)一漲不可收拾的局面已經(jīng)一去不返，房地產(chǎn)行業(yè)逐漸進(jìn)入到一個(gè)平穩(wěn)發(fā)展的新常態(tài)。房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)與資金緊密結(jié)合的產(chǎn)業(yè)，無(wú)論是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程的每個(gè)環(huán)節(jié)還是千家萬(wàn)戶的房地產(chǎn)消費(fèi)均離不開(kāi)資金的支持。房?jī)r(jià)不僅是反映一種經(jīng)濟(jì)形態(tài)，而且涉及萬(wàn)萬(wàn)千千百姓的共同利益，關(guān)系到社會(huì)和諧穩(wěn)定發(fā)展。因此，房地產(chǎn)業(yè)成為社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)所在，而房?jī)r(jià)和物價(jià)作為反映人們消費(fèi)水平和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r的重要指標(biāo)，它們的研究更成為熱點(diǎn)中的熱點(diǎn)。本文在這里就針對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的變化進(jìn)行分析和探究，了解影響房?jī)r(jià)的因素，并提出其發(fā)展趨勢(shì)。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；價(jià)格；影響因素

引言

由于工業(yè)化、城市化的推動(dòng)，以及人們住房水平的不斷提高和良好的房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)，都促使近幾年來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在已經(jīng)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中最活躍的行業(yè)之一，房地產(chǎn)投資對(duì) GDP 增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)竟然高達(dá)20%~30%。房?jī)r(jià)是在終端價(jià)格領(lǐng)域反映我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況的主要指標(biāo)之一。影響房地產(chǎn)價(jià)格的不確定因素很多，既來(lái)自于房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)活動(dòng)本身，又來(lái)自于周圍的經(jīng)濟(jì)、政治環(huán)境，甚至還有消費(fèi)者認(rèn)識(shí)的滯后性，乃至大自然的災(zāi)害等等。本文就在這里針對(duì)其進(jìn)行分析。