住宅周邊配套對房價的影響分析 (8)

摘要

配套設施是指企業根據城市建設規劃的要求，或開發項目建設規劃的要求，為滿足居住的需要而與開發項目配套建設的各種服務性設施，又分為基礎設施和公共設施兩大類。

本文針對不同住宅小區基礎及公共設施水平差異下的房價高低、同個住宅小區基礎及公共設施水平提升后的房價趨勢等方面進行了一系列的定性研究，并在前人的基礎上歸納總結了各種配套設施影響房價的程度和方式，認為配套設施水平是影響房價的一項重要因素，而其中以教育、商業、交通等設施為代表的公共設施對房價的影響最為突出。政府及開發商對配套設施的合理規劃和完善是提升住宅價值的有效途徑，希望本文的研究能夠稍稍觸及到房價波動的一些基本規律，并為配套設施的規劃建設帶來新的思路。

目 錄

一、住宅周邊配套設施的定義與類型3

（一）基礎配套設施3

（二）公共配套設施3

二、配套設施對房價的影響分析3

（一）基礎設施3

1、同一區塊不同基礎配套設施水平的住宅小區房價對比3

2、同一小區基礎設施水平提升前后的房價對比4

（二）公共設施4

1、學校、圖書館等教育設施4

2、地鐵、公交等交通設施5

3、醫院、診所等醫療設施5

4、購物中心、大型超市等商業設施5

5、公園、綠地等活動設施6

三、配套設施影響下房價走勢預測7

（一）短期影響房價的配套設施7

（二）持續性影響房價的配套設施7

四、結論7

參考文獻7