我國房價上漲的原因及對策建議 (13)

目錄

一、我國房價現狀2

二、我國房價上漲的原因2

（一）住房消費需求加大2

（二）金融業對房地產投資過度支持3

（三）人口增長、資本和勞動力向城市流動3

（四）土地資源緊缺且價格上升3

（五）建筑材料和勞動力成本過高3

三、抑制我國房價過快增長的建議4

（一）限購減緩二套房和多套房的投資性需求4

（二）加大保障性住房的供給并降低保障住房的申請門檻4

（三）建立和健全房地產信息的發布機制4

（四）加快農村城市化建設，擴大城市中心的空間5

（五）嚴格控制信貸規模，按規定發放貸款5

四、總結5

參考文獻5

一、我國房價現狀

近年來，我國經濟得到快速發展，尤其是房地產行業。房地產的快速發展，引起了房價持續上漲，已成為社會發展中的熱點問題。目前，房價水漲船高，有愈演愈烈之勢。

2015年以來全國整體的樓市銷售在政策不斷利好的刺激下，商品房銷售市場溫和回暖，全年商品房銷售額和銷售面積分別為8.7萬億和12.8萬億平米，分別同比增長14.4%和6.5%。2016年3月份，房地產市場更是迎來小陽春，各地產公司的銷售火爆，同比平均增速超過100%。2016年“十一”長假前后，中國樓市迎來新一輪的限購限貸大潮，全國22城市出臺了房地產調控政策，其中部分城市持續追加調控政策。但限購政策并沒有把房價壓下去， 31個省會城市中29城同比房價上漲，2城下跌，整體漲勢趨于微漲。