我國(guó)房?jī)r(jià)上漲的原因及對(duì)策建議 (10)

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一、引言1

二、影響房?jī)r(jià)上漲的原因1

（一）土地成本的大幅度上漲1

（二）居民收入水平的不斷提高1

（三）物價(jià)上升，房產(chǎn)成本也隨之上升2

（四）市場(chǎng)剛需較大2

（五）市場(chǎng)投機(jī)盛行3

三、抑制房?jī)r(jià)上漲的對(duì)策3

（一）適當(dāng)加大土地供應(yīng)，嚴(yán)格土地執(zhí)法3

（二）建立多元化住宅供給體系，多渠道增加城鎮(zhèn)住宅供給4

（三）打擊房地產(chǎn)投機(jī)行為4

（四）合理引導(dǎo)資金流向4

四、結(jié)論4

參考文獻(xiàn)：6

一、引言

2003年8月份，國(guó)務(wù)院明確將房地產(chǎn)行業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格開始迅速攀升，同時(shí)從2004年起，政府一系列的房地產(chǎn)調(diào)控政策紛紛出臺(tái)，但房地產(chǎn)價(jià)格依舊有增無(wú)減。2013年2月20日，“國(guó)五條”出臺(tái)，但其效果仍有待觀望。在一系列調(diào)控政策下，房?jī)r(jià)依舊堅(jiān)挺，其原因是多方面的。

促使我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格不斷上漲，尤其是住房制度改革以來(lái)，房?jī)r(jià)上漲反而更加猛速，社會(huì)人士紛紛對(duì)我國(guó)房產(chǎn)是否過(guò)熱提出討論，并且進(jìn)行大量的探討、研究，有些外國(guó)人士甚至認(rèn)為我國(guó)房產(chǎn)已經(jīng)出現(xiàn)了嚴(yán)重的泡沫，這些已經(jīng)引起了中央政府的重視，然而政府并不是沒(méi)有做調(diào)控，它也是多次出臺(tái)措施來(lái)抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，但是效果并不是很好，很多地方并沒(méi)有降低房?jī)r(jià)，反而更加抬高房?jī)r(jià)，甚至超過(guò)國(guó)際公認(rèn)的警戒線，其原因是多方面的，比如土地成本的大幅度上漲、居民收入水平的不斷提高、國(guó)家宏觀政策的大力支持、市場(chǎng)預(yù)期的過(guò)高估計(jì)以及投資途徑的相對(duì)單一。因此，應(yīng)該深入地研究引起房?jī)r(jià)快速上漲的原因，找出問(wèn)題的癥結(jié)所在，從而制定比較有針對(duì)性的政策方針付諸實(shí)施。