我國房價上漲的原因及對策建議 (5)

目       錄

一、我國房價現狀……………………………………………………………… 2

（一）我國房價近年來的基本情況和發展趨勢……………………………… 2

二、我國房價上漲的原因……………………………………………………… 2

（一）改革開放后經濟迅速發展人民收入水平提高………………………… 2

（二）政府的政治決策………………………………………………………… 2

（三）我國人民對房屋總體需求是旺盛趨勢………………………………… 3

（四）開發商對高利潤的追求………………………………………………… 3

（五）住房供應機構不合理…………………………………………………… 3

（六）消費者消費心理因素…………………………………………………… 3

三、我國房價上漲的對策建議………………………………………………… 4

（一）充分發揮市場配置資源作用…………………………………………… 4

（二）加強政府的宏觀調控…………………………………………………… 4

（三）加快農村建設保持城市農村人口相對平衡…………………………… 5

（四）正確引導消費者的心理………………………………………………… 5

（五）針對特殊情況給予相對措施…………………………………………… 5

四、總結………………………………………………………………………… 6

參考文獻………………………………………………………………………… 6

一、我國房價現狀

（一）我國房價近年來的基本情況和發展趨勢

近年來，中國的房價是呈上升趨勢發展的，某種程度上已經超出了人們所能承受的購買能力。在2001年的時候，我國的平均房價是874，人均月收入為716，房價收入比為1.22。在2005年，我國平均房價為1368，人均月收入為1168，房價收入比為1.17。在2010年，我國平均房價為5034，人均月收入為2497，房價收入比為2.02.在2014年，我國平均房價為6595，人均月收入為3831，房價收入比為1.72。在這十幾年里，房價與收入之間差距幾乎達到了兩倍的關系，房價翻了7倍。就目前的國情分析，房價上漲依然是一個較大的趨勢。