房地產企業的融資渠道分析 (9)

目       錄

一、房地產企業融資渠道………………………………………………………2

（一）銀行貸款…………………………………………………………………2

（二）債券融資…………………………………………………………………2

房地產信托………………………………………………………………2         

自有資金…………………………………………………………………3

股權融資…………………………………………………………………3

二、房地產企業融資的一些問題………………………………………………3

（一）自有資金量不足負債率高………………………………………………3

（二）銀行貸款占比率…………………………………………………………3

（三）房地產融資的監管………………………………………………………4

三、房地產企業融資的建議……………………………………………………4

（一）對融資渠道的優化………………………………………………………4

完善融資的一系列法律法規和融資的監管保障………………………4

四、結論…………………………………………………………………………5

參考文獻…………………………………………………………………………5

房地產企業融資渠道

銀行貸款

     銀行貸款是房地產企業融資的主要渠道之一，銀行提供貸款給房地產企業，是以獲取利潤為目的的貨幣經營性企業，并以長短期的貸款模式提供給房地產企業融資。房地產企業的商業銀行類融資渠道，包含了房地產項目的貸款和企業信用評分級的融資貸款。銀行貸款充斥在全世界的房地產企業經營當中，對建設開發經營的一整個過程中是不可缺少的一個環節。目前根據相關的規定，申請銀行貸款的房地產企業自有資金的比列不得低于35%，房地產企業的整個開發過程中