房地產企業(yè)的融資渠道分析 (3)

目  錄

一、房地產業(yè)融資現狀．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3 

（一）國內貸款．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

（二）利用外資．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

（三）自籌資金．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

（四）其他資金來源．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

二、我國房地產企業(yè)融資渠道存在的主要問題．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

（一）房地產企業(yè)自有資金嚴重不足．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

（二）房地產企業(yè)融資渠道單一．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

（三）房地產企業(yè)股權及債券融資難度大．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

（四）房地產融資渠道受國家政策影響大．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

（五）房地產金融創(chuàng)新工具有限．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

三、完善我國房地產企業(yè)融資渠道的對策建議．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

（一）建立健全房地產金融市場體系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

（二）國家適當放寬房地產融資渠道政策．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

（三）進行融資渠道組合，發(fā)展多元化融資渠道．．．．．．．．．．．．．．．．．6

參考文獻．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

房地產企業(yè)的融資渠道分析

近幾年，大多數房地產開發(fā)商面臨資金鏈緊張、資金嚴重不足、融資困難、融資渠道狹窄等問題。然而，長期以來，我國房地產企業(yè)傳統的融資渠道主要還是通過銀行貸款來籌集資金，這種單一的融資渠道必然會危及到房地產企業(yè)的良性發(fā)展。房地產開發(fā)資金一旦受阻或面臨資金困難局面，將會累及相關產業(yè)，進而可能阻礙我國國民經濟發(fā)展。這一問題的化解迫切需要發(fā)展多元化的融資渠道，促進房地產業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，實現金融風險控制和宏觀經濟增長的良性循環(huán)。