城市化對房價的影響 (15)

目  錄

一、城市化概述3

（一）城市化的含義3

（二）城市化與工業(yè)化的關(guān)系3

（三）城市化的意義3

二、城市化與城市房價的關(guān)系4

（一）城市化與人口遷移4

（二）住房需求與供給的關(guān)系5

（三）城市房價高對城市化的危害6

三、解決城市化背景下城市房價高的建議6

（一）加快體制改革步伐，完善土地市場制度6

（二）控制住房的投資性需求和被動性需求，遏制投機性需求7

（三）大力發(fā)展多元化的房地產(chǎn)金融市場7

（四）國家利率政策的調(diào)整7

（五）加強職業(yè)道德建設(shè)，提高企業(yè)道德素質(zhì)8

參考文獻8

一、城市化概述

（一）城市化的含義

城市化稱之為城鎮(zhèn)化、都市化，由于城市工業(yè)、商業(yè)和其他行業(yè)的發(fā)展，使城市經(jīng)濟在國民經(jīng)濟中的地位日益增長而引起的人口由農(nóng)村向城市的集中化過程；是由農(nóng)業(yè)為主的傳統(tǒng)鄉(xiāng)村社會向以工業(yè)和服務業(yè)為主的現(xiàn)代城市社會逐漸轉(zhuǎn)變的歷史過程，具體包括人口職業(yè)的轉(zhuǎn)變、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變、土地及地域空間的變化。其中城鎮(zhèn)人口比重（城鎮(zhèn)人口實際包括非農(nóng)業(yè)人口、居住城區(qū)的農(nóng)業(yè)人口和流動人口)是衡量一個區(qū)域城市化水平的重要指標。