城市化對房價的影響 (5)

目錄

一、什么是城市化1

二、造成高房價的因素2

（一）自然原因2

（二）城市化原因2

三、城市居民的消費預期對房地產價格的影響2

（一）宏觀調控政策2

（二）“時尚”購房2

四、高房價對城市化的影響2

（一）各級財富差距2

（二）轉移難度3

五、城市化對城房價的影響3

（一）城市化對房價正向促進作用3

（二）城市化對房價反向抑制作用3

（三）農村剩余勞動力轉移受阻3

（四）資源非均衡配置下的城市發展動力后勁不足4

（五）延緩制度性壁壘消融4

六、城市化與房地產協調發展的建議4

（一）以經濟增長為基礎4

（二）正確處理城鎮化進程中房價上漲問題4

（三）促進城鎮化和房地產市場的和諧發展4

參考文獻：5

      

城市化對房價的影響

一、什么是城市化  

城市化是社會發展到一定歷史階段的產物, 它是工業化以后所特有的現象。由于經濟社會的發展, 農業社會進入工業社會, 非農業活動的比重逐漸上升, 農村地域中城市要素逐漸增長, 出現了人口從以農業活動為主的農村向以非農業活動為主的城鎮轉移的過程, 城市人口比重日益增大, 城市數目迅速增加, 這就是城市化的基本含義。 所以城市化是社會生產力發展的必然趨勢, 也是國家工業化和農業現代化的必然結果。缺乏城市化, 工業化就難以加快步伐, 信息